抵当権抹消登記の書類を確認していると、こんな場面に出会うことがあります。

抵当権抹消登記のご依頼を受けて、金融機関から届いた書類を確認していると、時々こんなことがあります。

住宅ローンを完済すると、多くの方は「これで家は完全に自分のものになった」と感じると思います。
しかし、登記の世界ではそれだけでは終わりません。

失敗するのが怖い。
迷惑をかけたくない。
ちゃんとやらなきゃいけない。

スマホを開くだけで、誰かの成功が目に入る時代になりました。
楽しそうな写真、順調そうな人生、きらきらした報告。

相続登記は「いつかやればいい手続き」ではありません。
香川県内でも、放置が10年・20年と続いた結果、相続人が10人以上に増え、手続き不能になるケースが急増しています。

「山に土地があるらしいけど、どこか分からない」
「畑を相続したけど、境界がはっきりしない」――。
観音寺市や三豊市では、こうした"農地・山林の相続"の相談が年々増えています。実はこのタイプの不動産は、登記の前に「土地を特定できない」という問題にぶつかることも少なくありません。放置すればするほど手続きは困難になります。今回は、地域特有のトラブル事例と、生前にできる備えを解説します。

「なぜ成功している人ほど叩かれるのか？」
マーケターとして著名な森岡毅氏の事例を見て、そう感じた方も多いのではないでしょうか。

「相続登記が義務化されたと聞いて慌てて来ました」――。
綾川町やさぬき市、東かがわ市では、こうした"駆け込み相談"が急増しています。しかし実際には、相続人が認知症になっていたり、連絡が取れなかったりして、手続きそのものが進められないケースも少なくありません。相続登記は「後でやろう」では間に合わない時代です。今回は、現場で増えている実例とともに、生前にできる具体的な備えを解説します。

「とりあえず兄弟で半分ずつ」「平等に分けておけば安心」――。
善通寺市や丸亀市では、この"共有名義"が原因で、後の世代が何年も相続手続きに苦しむケースが増えています。実は、共有登記はトラブルの先送りに過ぎません。本当に家族の負担を減らすなら、生前に「誰が引き継ぐか」を決めておくことが何よりの対策です。今回は、現場で多い事例とともに、生前にできる具体策を解説します。

高松市周辺では「相続人が県外や海外にいて連絡が取れない」「祖父名義のまま何十年も放置」という理由で、相続登記が進まないケースが増えています。いざ売却や活用をしようとしても、手続き不能に陥ることも少なくありません。実はこれらの多くは、生前のひと手間で防げます。今回は、司法書士の現場から見たリアルな事例と、今すぐ始められる生前対策を解説します。