1. 相続登記義務化とは？（専門家によるシンプルな定義）

　2024年4月1日から、不動産の相続登記が義務化されました。
　相続登記義務化とは、相続で不動産を取得した人が「相続を知った日から3年以内」に登記を申請しなければならない制度です。

　正当な理由がないまま怠った場合、10万円以下の過料が科されることがあります。

　私は香川県高松市で司法書士・行政書士として業務を行っており、綾川町の方からも多くご相談をいただきます。法律上の制度を現場目線でお伝えできるのが、専門家である私が解説する強みです。

2. 綾川町に多い相続登記のご相談Q&A

Q1. 相続登記の義務化はいつから？

→ 2024年4月1日から始まりました。すでに相続している不動産についても、制度開始後に知った日から3年以内に登記を行う必要があります。

Q2. 期限はどれくらい？

→ 原則として「相続を知った日から3年以内」です。遺産分割協議が整わない場合でも、仮登記などの方法で義務を果たすことが求められます。

Q3. 罰則はあるの？

→ 正当な理由なく登記を怠れば「10万円以下の過料」が科される可能性があります。放置しても時効はなく、いずれ必ず対応が必要になります。

Q4. 綾川町ではどこに相談すればよい？

→ 相続登記の申請窓口は「高松地方法務局」です。ただし戸籍収集や遺産分割協議書の作成は専門知識が必要ですので、司法書士にご相談いただく方がスムーズです。

Q5. 実家の農地や空き家も対象？

→ はい。不動産の種類にかかわらず対象になります。綾川町では農地・山林・空き家の相続が多く、これらもすべて登記義務化の対象です。放置すると売却や管理が困難になります。

3. 綾川町での相続登記の手続きの流れ

相続登記は、以下のステップで進めます。

1. 相続人の確定（戸籍の収集と調査）
2. 遺産分割協議書の作成（相続人全員の合意を文書化）
3. 相続登記申請書の作成
4. 高松地方法務局への提出

登記が完了すれば、相続人の名義に正式に書き換えられます。

4. 司法書士が解説する「専門家に依頼するメリット」

　制度を正しく理解し、期限を守って登記を行うことは容易ではありません。特に綾川町では、農地や山林などの相続が絡むケースが多く、複雑になりがちです。

司法書士に依頼することで：

• 複雑な戸籍の調査を代行できる
• 相続人間の合意文書作成をサポートできる
• 法務局への申請を一括して任せられる
  というメリットがあります。

　私は司法書士として、実際のご相談事例を踏まえながら「どうすれば負担を減らしてスムーズに登記できるか」をお伝えできます。

5. まとめ｜放置せず早めの対応を

　相続登記を先延ばしにすると、相続人が増えたり関係が複雑になったりして、後々の手続きが非常に困難になります。
「綾川町に実家がある方」「農地や空き家を相続する方」は、早めの相談が安心につながります。

6. （無料相談案内）

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