1. 東かがわ市の相続事情の特徴

　東かがわ市は旧白鳥町・引田町・大内町が合併して誕生した市で、山間部や農村部に広がる農地・山林・空き家の問題が深刻化しています。特に引田・大内エリアでは、祖父母や曾祖父母の名義のまま不動産が放置されているケースが多数見られ、代替わりごとの登記未了によって相続人が把握できない状態も少なくありません。

　また、白鳥町・引田町の市街地では空き家が老朽化し、倒壊や草木の繁茂による近隣トラブルも発生しています。登記をしなければ解体や売却も進められず、相続登記は解決の第一歩といえます。

　さらに、東かがわ市出身の相続人が高松・岡山・大阪・神戸などに転居していることも多く、遺産分割協議や書類手続きに時間がかかる傾向があります。

2. よくある相続トラブルと相談事例

• 白鳥町の実家が空き家に
• 建物の老朽化が進み、近隣住民から倒壊リスクの指摘。名義は父のままで、手続きが進まない。
• 大内町の農地が曾祖父名義
• 相続登記がされず、相続人が10人以上に広がっていて、分割協議が困難。
• 引田町の山林を放棄したいが…
• 買い手が見つからず、放棄や寄附も難航。維持費だけがかかる状況。
• 親の通帳を管理していた長男への疑念
• 「財産が少なすぎる」「勝手に使っていたのでは？」といった不信感から兄弟間で争いに。

3. 相続登記義務化と今後のリスク

　2024年から施行される相続登記義務化により、相続開始から3年以内に登記をしないと10万円以下の過料が科される可能性があります。

　特に、放置された農地や山林、不明な相続人がいる不動産は、将来的に調整コストが大きくなり、解決が困難になります。早めの相談・登記が今後の安心につながります。

4. 無料相談のご案内（予約方法・対応内容）

　アイリスでは、東かがわ市の地域事情に詳しい司法書士が、以下のような相続関連業務を無料でご相談いただけます。

• 相続登記（名義変更）
• 相続放棄の手続き
• 空き家・農地・山林の対応方法
• 遺産分割協議書の作成
• 遠方の相続人との調整方法　など

【開催場所】アイリス国際司法書士・行政書士事務所

　　　　　　　　香川県高松市錦町二丁目１３番７号

【予約制・随時受付】 電話：087-873-2653 フォーム：当事務所サイトからお申込み ※土日祝も可能な限り対応いたします。

5. 税務相談との連携について

【相続法律・税務無料相談会のご案内】

　「相続税が発生するか不安」という方には、毎月第3水曜日に開催されている『相続法律・税務無料相談会』をご案内しています。

開催場所：香川県高松市檀紙町１６４８－６　カヘイビル１Ｆ　北野純一税理士事務所

詳細・ご予約は下記ページをご確認ください： https://www.irisjs2021.com/l/相続法律・税務無料相談会/

電話：087-813-8686（予約専用）

6. まとめ｜まずはお気軽にご相談を

　東かがわ市では、長年放置された不動産や空き家の相続をきっかけにトラブルが表面化する事例が増えています。 相続登記はもちろん、遺産分割や不要な不動産の整理、相続放棄まで、司法書士が総合的に支援いたします。

　まずは、お気軽に無料相談をご利用ください。