1. 坂出市の相続登記義務化とは【2026年最新要点】

　相続登記義務化とは、不動産を相続した人に対し、一定期間内に名義変更（相続登記）を申請することを法律で義務づけた制度です。
これは所有者不明土地問題を解消するため、民法・不動産登記法の改正により導入されました。

ポイントは以下の3点です。

• 全国一律で義務化（坂出市も例外ではありません）
• 期限は「相続を知った日から3年以内」
• 正当な理由なく怠ると過料の可能性あり

2. いつまでに必要？期限と過料の正確な考え方

相談者想定Q&A

Q：坂出市の相続登記はいつまでに必要ですか？
A：相続を知った日から3年以内に申請が必要です。

ここで重要なのは、「亡くなった日」ではなく、相続の開始と自分が相続人であることを知った日が基準になる点です。

過料について

• 金額：10万円以下
• すぐに科されるものではない
• ただし「放置してよい制度」ではない

行政指導や催告の対象になる可能性があり、心理的・実務的な負担は確実に増します。

3. 過去の相続も対象になる理由

「義務化前の相続だから関係ない」と誤解されがちですが、それは誤りです。

具体例

• 10年前に親が亡くなり、坂出市の実家を相続
• 名義は亡くなった親のまま
• 2024年4月時点で未登記

👉 この場合も義務化の対象となり、
2027年3月末までに相続登記をする必要があります。

4. 坂出市で相続登記が特に重要な背景

坂出市では、

• 空き家の増加
• 高齢化の進行
• 市街地と郊外で不動産価値の二極化

といった事情から、相続登記がされない不動産が地域問題化しやすい環境にあります。

登記がされていない不動産は、

• 売却できない
• 解体・活用が進まない
• 相続人が増えて収拾がつかなくなる

という悪循環を生みます。

5. 相続登記を放置すると起きる具体的リスク

相続登記をしないまま放置すると、次のような問題が現実に起こります。

• 相続人がさらに亡くなり、関係者が雪だるま式に増える
• 戸籍収集が極端に困難になる
• 不動産の売却・担保利用が不可能
• 家族間トラブルの原因になる

義務化は「罰則」よりも「放置リスクの可視化」が本質です。

6. 相続登記の基本的な進め方（全体像）

坂出市の相続登記も、基本的な流れは全国共通です。

1. 相続人の確定（戸籍収集）
2. 遺言書の有無確認
3. 遺産分割協議（必要な場合）
4. 必要書類の準備
5. 法務局へ登記申請

※不動産の数や相続関係によって難易度は大きく変わります。

7. 専門家に相談すべき判断基準

次のような場合は、早めに司法書士へ相談することが重要です。

• 相続人が複数いる
• 昔の相続が未処理のまま
• 不動産が複数・遠方にある
• 相続人と連絡が取りづらい

「自分でできるかどうか」の判断自体が、実は一番難しいポイントです。

8. 【FAQ】坂出市の相続登記義務化 よくある質問

Q1. 相続登記をしないとすぐ罰金ですか？
A. いいえ。ただし、正当な理由なく放置すると過料の対象になります。

Q2. 坂出市役所で手続きできますか？
A. いいえ。相続登記は法務局への申請です。

Q3. 相続人の一人が協力してくれません。どうなりますか？
A. そのままでは登記できません。専門的な対応が必要です。

Q4. 空き家でも相続登記は必要ですか？
A. はい。利用予定がなくても義務は免除されません。

Q5. 生前対策をしていれば不要ですか？
A. 遺言書などがあれば簡素化できますが、登記自体は必要です。

9. まとめ｜2026年にやるべき最優先行動

• 坂出市の相続登記はすでに義務
• 過去の相続も対象
• 放置リスクは年々大きくなる
• 早めの確認と専門家相談が最大の対策

「いつかやる」ではなく、「今できるか確認する」ことが、2026年の正解です。

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