1. 相続登記義務化とは何か（坂出市でも例外なし）

　相続登記義務化とは、不動産を相続で取得した場合、取得を知った日から3年以内に登記申請をしなければならない制度です。
　これは全国共通の制度であり、坂出市だから猶予がある、ということはありません。

　坂出市内の土地・建物（住宅、空き家、農地、事業用不動産を含む）すべてが対象となります。

2. 坂出市で特に多い相続登記未登記不動産のパターン

　坂出市の相談現場では、次のようなケースが目立ちます。

• 親名義のまま数十年放置された住宅
• 相続人が県外に散らばって話し合いが進まない
• 空き家になった実家の名義が祖父のまま
• 相続は終わったと思っていたが登記は未了

これらは 義務化により一気にリスク化 しました。

3. 義務化で何が変わったのか【期限・過料・対象】

　相続登記義務化のポイントは次の3点です。

• 申請期限：相続を知った日から 3年以内
• 正当な理由なく未申請 → 10万円以下の過料
• 2024年以前の相続も 対象になる（経過措置あり）

「昔の相続だから関係ない」は通用しません。

4. 坂出市の相続登記で注意すべき実務ポイント

　坂出市特有の注意点として、次が挙げられます。

• 海沿い・旧市街地に多い境界不明確な土地
• 分筆・合筆が未整理の古い登記※坂出市では、定期的に調査が実施されています。
• 相続人の一部が行方不明・疎遠
• 農地を含む場合の農業委員会手続き

登記は単なる書類提出ではなく、事前調査が重要です。

5. 相続登記をしないまま放置するリスク

　放置すると次のような問題が起こります。

• 不動産を売却・担保にできない
• 次の相続で権利関係が複雑化
• 相続人が増え、合意形成が困難に
• 空き家問題・管理責任の不明確化

結果的に、早くやるほど簡単・安く済むのが相続登記です。

6. 生前対策として今できる準備

　相続登記義務化は「亡くなった後」の話だけではありません。

生前にできる対策としては、

• 不動産の名義・所在地・評価の整理
• 相続人関係の確認
• 遺言書の作成
• 認知症リスクを踏まえた財産管理対策

坂出市でも「元気なうちの準備」が重要になっています。

7. 司法書士に相談すべきタイミング

次のいずれかに当てはまれば、早めの相談をおすすめします。

• 相続登記を何年もしていない
• 相続人同士で話し合いが進まない
• 書類集めに不安がある
• 生前対策とあわせて検討したい

相談＝すぐ手続きではありません。
現状整理だけでも価値があります。

8. よくある質問（FAQ）

Q. 坂出市の不動産だけですが対象ですか？
A. はい。所在地が坂出市であれば確実に対象です。

Q. 相続人が多くても期限は延びますか？
A. 原則延びません。事情により例外はありますが要検討です。

Q. 費用はどのくらいかかりますか？
A. 不動産数・相続人構成により異なります。事前見積が可能です。

9. まとめ｜坂出市で相続登記に困らないために

　相続登記義務化は、坂出市でも確実に影響を及ぼしています。
「そのうちやる」ではなく、今のうちに整理することが最大の対策です。

（無料相談会のご案内）

生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。

📞 電話予約：087-873-2653

🌐 お問い合わせフォームはこちら

📆 土日祝も可能な限り対応いたします。

また、相続税対策・登記相談も含めた無料相談会も開催中です：

・第3水曜開催：087-813-8686（要予約）

・詳細はこちら：相談会ページへ

香川県外にお住まいの方も、オンライン・Zoomでのご相談が可能です。お気軽にお問い合わせください。