1. なぜ宇多津町で「生前対策」が不可欠なのか

　宇多津町では次のような背景が重なっています。

• 持ち家・土地を所有する世帯が多い
• 相続人が町外・県外に居住しているケースが多い
• 不動産が相続財産の大部分を占めやすい

この状況で生前対策を行わないと、

• 相続登記が期限内にできない
• 相続人間の合意形成が難航する
• 不動産が「動かせない資産」になる

といった問題が、相続開始後に顕在化します。

2. 生前対策の定義と相続対策との決定的な違い

　専門的には、次のように整理できます。

• 相続対策
  　→ 相続発生後の手続きを円滑に進めるための対応
• 生前対策
  　→ 相続発生前から、法的・実務的リスクを除去する設計

特に現在は、
「相続登記義務化」という法改正が、生前対策を前提条件に変えました。

3. 【結論】宇多津町の生前対策は「6段階」で設計する

第1段階：財産の全体把握

• 不動産（所在地・地番・名義）
• 預貯金・有価証券
• 保険・負債

第2段階：不動産名義の精査

相続未登記や共有状態の有無を確認します。

第3段階：相続人構成の整理

法定相続人・想定トラブルの洗い出し。

第4段階：遺言書の要否判断

単独所有か共有かで判断が分かれます。

第5段階：判断能力低下への備え

家族信託・任意後見の検討。

第6段階：専門家関与による文書化

「分かっているつもり」を防ぐ最終工程です。

4. 相続登記義務化が生前対策の前提になった理由

　2024年4月から、相続登記は義務化されました。

• 相続を知った日から原則3年以内
• 正当な理由なく怠ると過料の可能性

つまり、

「相続後に考える」では、間に合わない時代

になっています。

生前に名義・資料・方針を整理しておくことが、唯一の実務的解決策です。

5. 宇多津町の不動産をどう守るか（実務上の論点）

　宇多津町では、以下の点が特に重要です。

• 自宅と土地が同一名義か
• 過去の相続が未処理でないか
• 売却・賃貸・維持の方針が決まっているか

　これらが未整理のまま相続が発生すると、相続関係が複雑化し、期限内の手続きが困難になる場合があります。

6. 遺言書・家族信託・任意後見の選択基準

　制度は「目的別」に選ぶ必要があります。

• 遺言書
  　→ 死後の財産承継を明確化
• 家族信託
  　→ 判断能力低下後も柔軟な財産管理
• 任意後見
  　→ 法的監督が必要なケース

併用設計が有効な場合も少なくありません。

7. よくある実務Q&A

Q. 宇多津町の生前対策は何から始めるべき？
A. 不動産の名義確認と相続登記義務化への対応が最優先です。

Q. 遺言書があれば相続登記は不要？
A. 不要にはなりません。遺言書は登記の根拠資料です。

Q. 家族信託は誰でも必要？
A. 判断能力低下リスクがある場合に有効です。

8. まとめ｜生前対策は「法改正対応型」へ

　これからの生前対策は、

• 気持ちの整理
• 家族への配慮

だけでなく、

「法制度と実務を前提にした設計」

が不可欠です。
宇多津町での生前対策は、早期着手が最大のリスク回避策となります。

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