1. 相続登記義務化の背景

　これまで相続登記は任意でした。そのため登記をしないまま放置された土地が全国で急増し、所有者が不明な土地が公共事業や売却の妨げとなる問題が深刻化しました。
坂出市でも、空き家や使われていない土地の相続登記がされず、地域の課題となるケースが見られます。

　こうした問題を解決するため、民法と不動産登記法が改正され、2024年4月から相続登記が義務化されました。

2. 罰則と放置リスク

　相続登記を怠ると、正当な理由がない場合は10万円以下の過料に処される可能性があります。
また登記をしないままでは、不動産の売却や担保設定ができず、相続人同士のトラブルに発展するリスクも高まります。

3. 相続登記の基本的な流れ

　坂出市で相続登記を行う場合、以下の流れになります。

1. 戸籍の収集（被相続人の出生から死亡まで）
2. 相続人の確定（法定相続人を調査）
3. 遺産分割協議（相続人同士で不動産の帰属を話し合い）
4. 登記申請書作成（法務局に提出する書類を作成）
5. 法務局に申請（坂出市は高松地方法務局坂出支局が管轄）

4. 坂出市での必要書類一覧

　相続登記に必要な主な書類は以下の通りです。

• 被相続人の除籍謄本・改製原戸籍
• 相続人全員の戸籍謄本・住民票
• 固定資産評価証明書（坂出市役所で取得可能）
• 遺産分割協議書または遺言書
• 登記申請書

5. よくある失敗と注意点

　実際の相談では次のようなトラブルが多く見られます。

• 戸籍が一部不足している
• 相続人の意見がまとまらない
• 書類に不備があり法務局から差戻し

　これらを防ぐためには、最初から司法書士へ相談しておくことが重要です。

6. 司法書士に依頼するメリット

　司法書士に依頼することで、

• 複雑な戸籍収集を代行
• 遺産分割協議書の作成サポート
• 法務局への申請代理
• 将来の相続税対策も相談可能

といったメリットが得られます。地元坂出市に詳しい専門家であれば、地域特有の事情に沿ったアドバイスも可能です。

7. 生前対策と相続登記の関係

　相続登記義務化に伴い、生前からの準備も重要です。

• 遺言書を作成しておくことで相続争いを防止
• 生前贈与を活用して税負担を軽減
• 家族信託を利用して将来の財産管理をスムーズに

👉 関連リンク（内部リンク）：

• 生前贈与のメリットと注意点
• 香川県での遺言書作成サポート

8. まとめと相談窓口のご案内

坂出市でも相続登記の義務化が始まりました。放置すれば過料やトラブルの原因となります。大切な不動産を安心して次世代に引き継ぐために、早めの対策をおすすめします。

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