1. 宇多津町で生前対策が重要な理由

　宇多津町は、
・持ち家率が高い
・不動産を中心とした相続が多い
・高齢化が進み「相続登記未了」のケースが増えている

という特徴があります。

さらに、2024年4月から相続登記が義務化され、「放置できない相続」が全国的に問題となっています。
宇多津町でも、

• 名義が親や祖父母のまま
• 相続人が複数いて話し合いが進まない
• どこに相談すべきか分からない

といったご相談が年々増えています。

👉 だからこそ、**相続が始まる前の「生前対策」**が重要なのです。

2. 生前対策とは？【専門家による定義】

◆ （定義ブロック）

生前対策とは、相続が発生する前に、財産・不動産・遺言・税金・名義の問題を整理し、家族の負担やトラブルを防ぐための準備です。

宇多津町における生前対策の目的は、主に次の3つです。

• 争族（相続トラブル）の防止
• 相続税・贈与税の負担軽減
• 相続登記義務化への確実な対応

「まだ元気だから」「財産が少ないから」と先延ばしにすると、かえって家族が困るケースが少なくありません。

3. 今すぐ始めるべき「失敗しない5つのステップ」

◆ 最重要パート

ステップ① 財産をすべて書き出す

まずは、以下を一覧にします。

• 不動産（自宅・土地・駐車場など）
• 預貯金・証券
• 生命保険
• 借入金・保証債務

👉 「分からない」が一番のリスクです。

ステップ② 不動産の名義を確認する

宇多津町では、
名義が亡くなった親・祖父母のままというケースが非常に多く見られます。

• 誰の名義か
• 相続登記が済んでいるか
• 共有名義になっていないか

ここを確認するだけでも、将来のトラブルを大きく減らせます。

ステップ③ 遺言書を作成する（公正証書が基本）

遺言書がないと、

• 法定相続分どおりに分ける
• 相続人全員の合意が必要

となり、話し合いが長期化しがちです。

👉 公正証書遺言は、
・無効リスクが低い
・家庭裁判所の検認不要
という点で、生前対策の中核になります。

ステップ④ 生前贈与・家族信託を検討する

• 将来、認知症が心配
• 不動産を特定の人に承継させたい

このような場合は、

• 生前贈与
• 家族信託

が有効なケースもあります。
※ 税金・契約内容の検討が必須です。

ステップ⑤ 専門家に全体をチェックしてもらう

生前対策は、
部分最適では失敗します。

• 税金
• 相続登記
• 法的有効性

を横断的に確認することで、初めて「失敗しない対策」になります。

4. 税金・相続登記義務化で注意すべきポイント

◆ 相続登記義務化の要点

• 開始：2024年4月1日
• 対象：過去の相続も含む
• 期限：相続を知った日から3年以内
• 正当な理由なく放置 → 過料の可能性

生前対策をしておけば、
相続発生後の手続きが圧倒的に楽になります。

5. 宇多津町の生前対策でよくある質問（FAQ）

Q1. 生前対策は何歳から始めるべきですか？

→ 60代からが理想ですが、50代でも早すぎることはありません。

Q2. 財産が少なくても生前対策は必要ですか？

→ はい。**トラブルは金額より「人間関係」**で起こります。

Q3. 遺言書があれば相続登記は不要ですか？

→ いいえ。遺言書があっても相続登記は必要です。

Q4. 家族信託は誰でも使えますか？

→ 向き・不向きがあります。専門家の判断が重要です。

Q5. 相談だけでも可能ですか？

→ はい。無料相談で現状整理から対応しています。

6. 専門家に相談すべきタイミング

• 不動産を所有している
• 子どもが複数いる
• 将来の認知症が心配
• 相続登記が未了の不動産がある

一つでも当てはまれば、早めの相談が安心です。

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