1. 2026年版 徳島県 生前対策 完全ガイド（即答）

徳島県の生前対策は、

• 不動産・登記の整理
• 認知症への法的備え
• 税負担の最適化
• 早期の専門家連携

この4本柱を同時に進めることが成功の鍵です。

「遺言だけ作れば安心」「贈与だけすれば節税になる」
この単発対策が、実はトラブルの原因になります。

生前対策＝総合設計 が大原則です。

2. 生前対策とは？（1行で即答）

生前対策とは、
将来の相続手続き・認知症リスク・税負担を未然に防ぐための事前準備の総称です。

3. 徳島県で重要な5つの理由

① 相続登記義務化（2024年開始）

不動産相続後3年以内の登記が義務化。
未登記放置は過料対象。地方ほど未登記が多く、影響大。

② 空き家増加の影響

徳島県は空き家率が全国上位水準。
管理不全は固定資産税増額や近隣トラブルの原因に。

③ 農地・山林資産の評価難

売却困難・分割困難な土地が多く、
「相続したが活用できない」ケースが頻発。

④ 高齢人口増加と認知症リスク

判断能力低下＝預金凍結・契約不能。
家族でも自由に手続きできません。

⑤ 相談窓口の多様性

弁護士・税理士・司法書士・行政書士など、
目的により選択を誤ると費用と時間が無駄になる。

4. 徳島県の生前対策｜優先順位と進め方

Step1 不動産・財産の棚卸し

• 登記名義確認
• 固定資産税評価額把握
• 共有名義チェック

ここが未整理だと全対策が止まります。

Step2 認知症対策（最優先）

• 任意後見
• 家族信託
• 財産管理委任契約

判断能力低下後は契約不可。
元気な今しかできません。

Step3 遺言書作成

• 公正証書遺言が原則
• 不動産がある家庭は必須

Step4 税務対策

• 暦年贈与
• 生命保険活用
• 不動産評価引下げ

Step5 専門家へ総合チェック

自己流対策は逆効果になることも多いです。

5. 費用の目安一覧（手続き別早見表）

手続き　　　　　費用目安

公正証書遺言　　8万円～

任意後見契約　　10万円～

家族信託設計　　30万円～（財産状況や相続人の人数により変わります）

相続登記整理　　10万円〜

生前贈与登記　　8万円〜

※内容により変動

6. 相談先の選び方（専門家比較）

内容　　　　　　　　相談先

登記・相続手続き　　司法書士

税務・節税　　　　　税理士

紛争・調停　　　　　弁護士

許認可・補助金　　　行政書士

生前対策全体設計は
不動産＋登記＋相続に強い司法書士が窓口になるのが最短ルートです。

7. よくある質問FAQ（即答集）

Q1 生前対策はいつから始める？

→ 50代後半〜60代前半がベスト。早いほど選択肢が多い。

Q2 遺言書だけで十分？

→ 不十分。認知症対策が別途必要。

Q3 家族信託と任意後見どちらが良い？

→ 財産管理中心＝信託／身上監護重視＝後見。

Q4 徳島県で相談先は？

→ 相続専門の司法書士事務所がおすすめ。

Q5 費用が心配…

→ 早期対策の方が結果的に安い。

Q6 空き家は放置しても問題ない？

→ 税金増額・近隣苦情のリスクあり。

Q7 農地はどうする？

→ 生前整理か信託が有効。

Q8 子どもが県外在住でも可能？

→ オンライン対応で問題なし。

8. まとめ｜まず何から始めるべきか

迷ったら、次の順で動いてください。

① 財産リスト作成
② 不動産登記確認
③ 認知症対策検討
④ 遺言作成
⑤ 専門家相談

この順番が、徳島県では最も合理的です。

生前対策は「思い立った今日」が最適日です。

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