１．生前対策とは？高松市で必要性が高い理由

生前対策とは、
「元気なうちに、将来の相続・認知症・財産管理に備える準備」 のことです。

特に高松市では、

• 持ち家率が高い
• 親世代の高齢化
• 空き家増加
• 相続登記義務化開始

といった背景から、
不動産が絡む相続トラブルが非常に増えています。

つまり、何も対策しないこと自体が「最大のリスク」なのです。

２．まず最初にやるべき3つ【結論】

迷ったら、まずこの3つだけでも実行してください。

① 財産の見える化
② 遺言書の作成
③ 認知症対策（任意後見・家族信託）

この3つで トラブルの約8割は防げます。

３．高松市で実際に多い失敗事例

事例① 認知症で預金が凍結

　　母が認知症になり、通帳が使えず施設費用が払えない。

事例② 遺言がなく兄弟でもめる

　　「口約束」は法的効力ゼロ。結果、家庭裁判所へ。

事例③ 空き家が売れない

　　相続登記未了で名義変更できず、固定資産税だけ発生。

これらはすべて 事前準備で防げたケース です。

４．生前対策7ステップ完全ロードマップ

① 財産把握

　預金・不動産・保険・借金を一覧化。
　エンディングノート活用がおすすめ。

② エンディングノート作成

　家族が困らない情報整理。医療・介護希望も記載。

③ 遺言書

　法的効力のある「公正証書遺言」が安全。

④ 認知症対策（任意後見・家族信託）

　判断能力低下後でも財産管理が可能。

⑤ 不動産整理

　空き家・共有名義は早期売却や名義整理を。

⑥ 相続税確認

　基礎控除超過の有無をチェック。

⑦ 専門家相談

　制度選択・書類作成はプロ活用が最短ルート。

👉 この順番が最短・最安全ルートです。

５．遺言・家族信託・任意後見の違い比較

　制度　　　　　できること　　　　　向いている人

　遺言書　　　　死後の財産分配　　　全員必須

　家族信託　　　生前＋死後管理　　　不動産所有者

　任意後見　　　認知症後の生活支援　高齢単身者

👉 基本は 「遺言＋認知症対策の併用」 が最強です。

６．よくある質問（FAQ）

Q1 生前対策は何歳から始める？

A 60歳前後が理想。遅くとも70歳までに。

Q2 まだ元気ですが必要？

A 元気なうちしか契約・遺言はできません。早いほど有利です。

Q3 家族信託だけで十分？

A 不十分です。遺言書との併用が原則。

Q4 遺言書は自筆でいい？

A 無効リスクがあるため公正証書が安全。

Q5 費用相場は？

A 遺言5〜10万円、家族信託30万円前後が一般的。

Q6 子どもが県外でも可能？

A 可能。オンライン相談対応できます。

Q7 相続登記はいつまで？

A 相続開始から3年以内。義務化済みです。

Q8 エンディングノートに法的効力は？

A ありませんが家族の負担軽減に有効。

Q9 空き家対策は何をすべき？

A 名義整理→売却または賃貸検討。

Q10 司法書士に相談するベストタイミングは？

A 財産把握が終わった時点。早いほど選択肢が広がります。

７．司法書士に相談するメリット

• 書類ミス防止
• 最適制度の選択
• 家族トラブル予防
• 手続き一括サポート

結果として 時間・費用・精神的負担すべてを減らせます。

まとめ

高松市の生前対策は、

✔ 遺言書
✔ 認知症対策
✔ 相続登記準備

この3本柱を早めに整えることが成功のカギです。

「まだ早い」ではなく
「元気な今こそが最適なタイミング」 です。

将来の安心のため、今日から一歩踏み出しましょう。

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