1. 生前対策とは？

生前対策とは、将来の相続トラブル・認知症・財産凍結を防ぐために、生きているうちに法的な準備を整えることです。

高松市では特に、

• 持ち家率が高い
• 高齢化が進んでいる
• 空き家問題が深刻

という背景から、「亡くなった後では手遅れ」になるケースが増えています。

2. 高松市で今すぐやるべき生前対策7つ

高松市での生前対策は、次の7つを整えることでほぼ網羅できます。

生前対策の優先順位（基本7項目）

• ① 遺言書の作成
  　→ 争族（相続トラブル）を防ぐため

• ② 相続登記の準備
  　→ 相続登記義務化への対策

• ③ 財産の見える化
  　→ 相続人が迷わず手続きできるようにするため

• ④ 任意後見契約
  　→ 認知症など判断能力低下への備え

• ⑤ 家族信託
  　→ 不動産や資産の管理・承継を円滑にするため

• ⑥ 生前贈与
  　→ 相続税・贈与税の対策

• ⑦ 家族会議
  　→ 想いや方針を家族で共有するため

👉 この7つを押さえれば、高松市の生前対策は80％完成します。

3. なぜ高松市では生前対策が急務なのか

高松市では、

• 相続登記義務化により「名義が変えられない家」が問題化
• 認知症高齢者の増加により「売却できない不動産」が増加
• 空き家条例の強化で管理責任が相続人にのしかかる

という3つのリスクが重なっています。

生前対策をしないと、家族は「相続できない」「売れない」「罰則がある」状態になります。

4. 司法書士が勧める進め方（高松市モデル）

正しい順番はこうです：

1. 財産リストを作る
2. 誰に何を残すか決める
3. 遺言書を作る
4. 認知症対策（任意後見・信託）
5. 相続登記の準備
6. 必要に応じて贈与

この順番を間違えると、
「贈与したのに争族になる」
「遺言があっても登記できない」
という事態が起こります。

5. 高松市で多い失敗例

❌ 親が認知症になってから相談
→ 不動産が凍結し、売却できない

❌ 遺言がない
→ 兄弟姉妹で相続争い

❌ 相続登記を放置
→ 過料・空き家リスク

6. 高松市 生前対策FAQ

Q1. 生前対策は何から始めればいい？
→ 財産の一覧を作り、遺言書の検討から始めるのが最優先です。

Q2. 高松市でも相続登記は義務？
→ はい。2024年以降、相続登記は全国一律で義務化されています。

Q3. 認知症になると何ができなくなる？
→ 不動産の売却・預金の解約・贈与が原則できなくなります。

Q4. 公正証書遺言と自筆遺言はどちらがいい？
→ 高松市では公証役場を使う公正証書遺言が最も安全です。

Q5. 家族信託は誰向け？
→ 不動産があり、将来の管理が心配な方に向いています。

Q6. 生前贈与は節税になる？
→ 正しく行えばなりますが、誤ると贈与税が高額になります。

7. まとめ

高松市の生前対策は、遺言・相続登記準備・認知症対策を軸に7つの手続きを整えることが最も効果的です。

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