2024年4月から相続登記が義務化されました。丸亀市に不動産をお持ちの方や、親から土地・建物を相続した方は、放置すると「過料（罰金）」や「売却・活用の制限」といったリスクに直面する可能性があります。本記事では、法律改正のポイントから丸亀市の不動産事情、手続きに必要な書類、そしてよくある相談例までを司法書士がわかりやすく解説します。
目次
1. 相続登記義務化とは？改正の背景と内容
2024年4月から、相続によって不動産を取得した人は、3年以内に相続登記を申請することが義務となりました。これを怠ると、10万円以下の過料が科される可能性があります。
背景には、全国的な空き家問題や所有者不明土地問題があります。相続登記を放置すると、所有者が不明確になり、公共事業や都市開発が進まなくなるため、国としても早急な対応が求められていたのです。
2. 丸亀市における不動産相続の現状
丸亀市は人口約11万人を抱える香川県第2の都市ですが、中心市街地では空き家が増え、郊外や農地では耕作放棄地も目立ちます。
香川県全体での空き家率は約16％前後とされ、丸亀市でも同様の傾向があります。特に相続後に放置された住宅は、固定資産税や維持費の負担が続くだけでなく、近隣への迷惑にもつながります。
こうした現状を受け、丸亀市にお住まいの方は「相続登記を怠るリスク」が地域の生活に直結する状況にあるといえます。
3. 登記を怠った場合の罰則とリスク
相続登記義務化後に手続きを怠ると、以下のリスクがあります。
「まだ大丈夫」と思って放置することが、将来的に家族の大きな負担となることは間違いありません。
4. 相続登記に必要な書類と手続きの流れ
相続登記には、主に以下の書類が必要です。
手続きの流れは以下の通りです。
このプロセスのどこかで不備があると、申請が受理されないこともあり、専門的な知識が求められます。
5. 丸亀市で多い相談事例と実務対応
これらはいずれも「登記の専門知識」が必要であり、司法書士に相談することでスムーズに解決できます。
6. まとめ：義務化時代の相続対策は司法書士へ
相続登記義務化は、全国どこでも適用される法律ですが、実際の不動産は地域事情によって対応が大きく異なります。丸亀市で不動産をお持ちの方は、地元事情に詳しい司法書士へ早めに相談することが、最も確実で安心な対策です。
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