1．丸亀市で生前対策が重要となった３つの理由

　丸亀市・中讃地域では、ここ数年で生前対策の相談が増加しています。その理由は以下のとおりです。

• 相続トラブルの増加
  ・不動産の共有、未登記家屋、古い名義のまま放置された土地が多く、相続時に争いが起きやすい
• 認知症・高齢化の加速
  ・判断能力が失われると財産管理や契約ができず、家族が非常に困る
• 相続登記義務化（2024年施行）
  ・「相続から３年以内の登記」が義務
  ・生前に準備していないと相続人の負担が急増

　これらを踏まえると、丸亀市では "相続が発生してからでは遅い" という地域特性が非常に強い と言えます。

2．生前対策は「順番」を間違えると失敗する

　多くの方が「遺言書を書けばいい」と思われていますが、それは 最終段階のひとつに過ぎません。

生前対策は、次の順番で進めると失敗を防げます。

1. 現状把握（資産の棚卸し）
2. 家族構成の整理・希望の確認
3. 老後の資金計画を立てる
4. 財産管理の仕組み（家族信託・任意後見）を整備
5. 最後に遺言で「出口」を固定する

この順番を守らず、いきなり遺言書を書いてしまうと…

• 想定外の費用がかかった
• 生前贈与と矛盾した内容になり揉めた
• 介護費用が計算されていなかった
  …という典型的な失敗が起こります。

3．丸亀市の方が最初に行うべき５つのチェック

　丸亀市の相談で最初に伺うのが以下の確認です。

• ① 不動産の名義は最新か
  ・父母や祖父母名義のままになっていないか
  ・未登記建物がないか
• ② 相続人は誰か（法定相続）を明確にしているか
  ・再婚・養子・疎遠な家族などは要注意
• ③ 老後資金はどの程度必要か
  ・介護施設、医療費、生活費を試算
• ④ 認知症になった場合の資産管理ルートはあるか
  ・家族信託や任意後見の準備
• ⑤ トラブルが起こりそうな"ポイント"はどこか
  ・不動産の共有
  ・兄弟姉妹間の不公平感
  ・相続人の居住地が遠方

この５項目を押さえるだけで、生前対策の方向性が大きく定まります。

4．生前対策の主要メニュー（丸亀市版）

① エンディングノート

• 思い・希望を書き残す
• 医療方針、葬儀、財産のリストアップ
• 法的効力はないが、家族の負担軽減には大きく寄与

② 遺言書（公正証書がおすすめ）

• 不動産がある方は必須
• 公証役場（丸亀法務総合庁舎）で作成可能
• メリット
• 争いを防ぐ
• 手続きが最速で進む
• 法的安定性が高い

③ 生前贈与

• 110万円の非課税枠を利用
• 不動産贈与は登記費用が必要だが、世代交代を早めたい家庭に有効
• 丸亀市でも「自宅だけ先に贈与したい」という相談が多い

④ 家族信託（特に重要）

• 認知症対策として最も強力な手段
• 家族が財産管理を直接行える
• 銀行口座・不動産の管理がスムーズ
• 成年後見と比べて自由度が高い

⑤ 任意後見契約

• 判断能力低下後の補助ルート
• 公正証書で作成
• 家族信託と併用することで安定した管理体制が構築できる

⑥ 生命保険の活用

• 即時現金化
• 相続人間のバランス調整に有効
• 介護費用の準備としても活用可能

5．丸亀市で実際に多い相談事例

• 古い名義の土地が多く相続が複雑
• 兄弟間での不平等感が強いケース
• 長男が自宅に住んでおり、他の相続人の理解が必要
• 親が認知症になり、銀行口座が動かせない問題
• 相続登記を長年放置していた土地が多数ある

これらはすべて、生前対策で事前に回避できる問題です。

6．よくある質問（FAQ）

Q1. 生前対策は何から始めればよいですか？

• 資産の棚卸し（不動産・預貯金・保険）
• 相続人の確認
• 老後資金の試算
  この３つを最初に行うと正確な計画が立てられます。

Q2. 丸亀市では遺言書と家族信託、どちらを優先すべき？

• トラブル防止：遺言書
• 認知症対策：家族信託
  両方を組み合わせるのが最適です。

Q3. 遺言書は自筆でもよい？

• 可能だが、不動産の記載ミス・方式不備が多く、トラブルになりやすい
• 公正証書を強く推奨

Q4. 相続登記義務化で何が変わる？

• 相続後3年以内の登記が義務
• 放置すると「10万円以下の過料」
• 生前に名義整理をすることで後の負担が激減します

Q5. 家族信託はどんな家庭に向いている？

• 認知症を心配している家庭
• 自宅不動産の管理者を明確にしたい家庭
• 障害のある子どもがいる家庭
• 会社経営者

Q6. 認知症になった後でも生前対策はできますか？

• 判断能力が失われると 家族信託・贈与・遺言書の作成は不可
• 早めの準備が不可欠です

Q7. 丸亀市で生前対策の費用はどれくらい？

内容によって異なりますが、よくある費用例として

• 公正証書遺言：3〜10万円程度（公証人費用別）
• 家族信託：内容により変動（司法書士に要相談）
• 任意後見契約：公証役場費用＋専門家報酬

Q8. 丸亀市の実家を売却したい場合は？

• 名義を確認
• 相続人全員の同意
• 遺言書で売却権限を持たせる方法も有効
  生前対策でスムーズにできます。

7．（無料相談会のご案内）

生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。

📞 電話予約：087-873-2653

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📆 土日祝も可能な限り対応いたします。

また、相続税対策・登記相談も含めた無料相談会も開催中です：

・第3水曜開催：087-813-8686（要予約）

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