1. なぜ今、善通寺市で生前対策が必要なのか？

　香川県全体で高齢化と人口減が進み、「空き家問題」「共有名義地の相続手続き遅滞」「認知症による財産管理の失敗」などが顕在化しています。特に善通寺市は、古くからの住宅・農地・山林が残る伝統的な地域で、相続人が遠方に住み、手続きが進まないケースが珍しくありません。

　また、令和6年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続した人は原則3年以内に名義変更を行わなければなりません（未申請時は10万円以下の過料になる可能性あり）。そのため、早めの準備が不可欠です。

2. 生前対策で実現できる3つの安心

• ✅ 「もめない相続」
  　遺言書をはじめとする制度で、誰が何を引き継ぐのかを明確にできます。
• ✅ 「判断力低下への備え」
  　任意後見や家族信託で、元気なうちに財産管理の仕組みを決められます。
• ✅ 「家族の負担軽減」
  　資産整理・登記・手続きの不安を専門家がサポートします。

3. 遺言・信託・後見・委任の使い分け方

• 遺言書
• 役割：死後の財産分配を決める
• 向いている人：財産分配の意思が明確な方
• 注意点：公正証書遺言が安心
• 家族信託
• 役割：生前から財産を管理・運用する
• 向いている人：認知症対策・賃貸管理などを任せたい方
• 注意点：信託設計は専門家と相談して作成することが重要
• 任意後見契約
• 役割：判断能力低下時の財産管理・生活手続をサポート
• 向いている人：高齢で将来の判断力低下が心配な方
• 注意点：公証人による契約が必要
• 死後事務委任契約
• 役割：死後の事務手続きを委任する
• 向いている人：葬儀、遺品整理、役所手続きなどを任せたい方
• 注意点：契約内容（範囲・費用など）を明確にしておくことが大切

4. 善通寺市で多い相談パターンと対策

• 「旧家が生前に名義を移さず、共有者が増えて手続きが難しい」→ 家族信託・生前贈与で整理
• 「相続人が県外で書類手続きが進まない」→ オンライン契約＋郵送手続きで完結
• 「空き家・農地を相続したが維持ができない」→ 信託で管理運用に活用

5. 相続登記義務化のポイントと注意点（3年ルール）

• ✅ 相続開始を知った日から3年以内に登記申請。
• ✅ 遺産分割協議が必要な場合、協議成立後3年以内に登記。
• ✅ 正当な理由がない場合「10万円以下の過料」。
• ✅ 過去の相続でも登記が未了なら、2026年3月31日までに申請する必要あり。
• ✅ 登記手続きは最寄りの法務局（高松法務局 香川県合同庁舎）で扱えます。

6. 司法書士が支援できることと費用目安

• 遺言書作成：公正証書形式で約数万円〜
• 家族信託設計：資産規模により約20万〜
• 登記申請代行：1件2万〜5万円（不動産数で変動）
• すべて任せたい場合：総合相続パッケージ（約30万〜）※相続人間で紛争がある場合、弁護士対応となります。

7. よくある質問（FAQ）

Q1：「共有名義のまま住宅は売れませんか？」
A1：相続登記が済んでいれば、売却や名義変更が可能です。

Q2：「空き家を相続したいが使わない」
A2：相続土地国庫帰属制度を使って放棄可能です。ただし、対象が土地なので、建物を取り壊したのち土地のみ国庫に帰属させることができる場合があります。

Q3：(県外の相続人の場合) 書類は郵送だけで対応できますか？
A3：はい。委任状を使って郵送による手続きが可能です。

8. 無料相談

生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。

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