1．生前対策を「坂出市」で進めるメリット

坂出市では、家族構成・不動産状況・相続事情において、都市部とは異なる"地域性"があります。

• 実家の土地・建物がそのまま残っている世帯が多い
• 相続人が県外に住んでおり調整が難しいケースが多い
• 農地や古い名義の不動産が混在しやすい
• 相続登記義務化により放置できない物件が増加

これらは、早めに法律専門家が入り「出口（相続後）」まで逆算することで、負担を大幅に減らせます。

2．まず取り組むべき三大ステップ

●ステップ１．財産を"ある程度"把握する

すべてを完璧にまとめようとすると前に進みません。
まずは以下だけ押さえると十分です：

• 不動産（自宅・土地・空き家・農地）
• 預貯金
• 保険
• 相続人となる人

特に不動産は「固定資産税の納付書」で概ね把握できます。

●ステップ２．家族の状況を整理する

生前対策は"家族の関係性"で選ぶ制度が変わります。

• 子どもが県外にいる
• 同居している家族がいない
• 障害のある家族がいる
• 不仲な相続人がいる

こうした事情は、遺言書だけでは解決しない場合があります。

●ステップ３．何をゴールにするか決める

生前対策は「何を守りたいか」で手法が変わります。

• 紛争を防ぎたい
• 高齢になっても財産管理を安定させたい
• 遺産分割をスムーズにさせたい
• 家族の負担を減らしたい
• 空き家を放置したくない

司法書士相談では、この"ゴール設定"を最初に行うことで無駄な対策を避けられます。

3．制度別：遺言書、家族信託、任意後見の選び方

① 遺言書（基本の対策）

メリット

• 相続の紛争を防ぎやすい
• 費用がリーズナブル
• 公正証書なら強い証拠力

注意点

• 認知症になると作成できない
• 財産管理の悩みは解決できない

② 家族信託（認知症対策に強い）

認知症が進むと銀行口座の凍結・不動産の売却不能という問題があります。
家族信託なら…

• 資産凍結対策
• 空き家の管理・売却
• 介護費用の確保
• 障害のある子のための仕組みづくり

坂出市は空き家率も高く、「家族信託×不動産管理」は相性がとても良いです。

③ 任意後見契約（将来の法律行為を代理）

• 病院の手続き
• 入院契約
• 施設契約
• 財産管理

など、本人の"生活面"の支援までカバーできます。
家族信託とセットにするケースも増えています。

4．不動産がある場合の注意点（坂出市ならでは）

坂出市では、次のような不動産が多く見られます：

• 祖父母名義のまま
• 登記が古く相続人が多い
• 誰も住んでいない実家
• 農地が含まれている
• 道路に接していない土地（売却困難）

相続登記義務化で、放置すると過料が科されるリスクも。

生前対策の時点で「売却するのか」「残すのか」「貸すのか」を決めておくことで、相続後の混乱を大幅に防げます。

5．失敗しがちな生前対策ワースト5

1. 財産の把握を後回しにする
2. 家族間で話をせず対策だけ進める
3. 遺言書を"自己流"で書いて無効になる
4. 不動産の名義を整理せず放置する
5. 認知症リスクを軽視し、対策が間に合わない

※特に 5 は、後からどうにもできなくなる最悪のケースです。

6．ケース別：最適な生前対策モデル

●ケースA：子どもが県外に住んでいる

• 家族信託（不動産管理）
• 公正証書遺言
• 任意後見契約（生活面対策）

●ケースB：実家の空き家を将来売却したい

• 家族信託で売却権限を託す
• 相続登記義務化に備え名義整理
• 売却後の資金管理方法を設計

●ケースC：相続人同士が不仲

• 公正証書遺言（強制力のある内容）
• 遺留分を考慮した配分
• 財産の評価書の作成

「争続になりやすい家族関係」は、早めの法律文書が必須です。

7．FAQ（よくある質問）

Q1. とりあえず何から始めればいいですか？

A. 固定資産税の納付書・通帳・生命保険証券を集めるだけでOKです。

Q2. 認知症になったら遺言書は作れませんか？

A. 事実上困難になります。判断能力の有無が問題となり、後の争いの火種にもなります。

Q3. 家族信託と遺言書は併用できますか？

A. はい。多くのケースで併用が最適です。

Q4. 相談には何を持って行けばいいですか？

A. ほとんど手ぶらでOK。固定資産税の納付書があれば十分です。

Q5. 坂出市で不動産が多い場合、どこまで整理すべき？

A. 売却する可能性がある物件は、必ず登記の状態を確認してください。

８．無料相談会のご案内

生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。

📞 電話予約：087-873-2653

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📆 土日祝も可能な限り対応いたします。

また、相続税対策・登記相談も含めた無料相談会も開催中です：

• 第3水曜開催：087-813-8686（要予約）

• 詳細はこちら：相談会ページへ

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