【完全版】高松市の相続登記義務化｜期限・罰則・費用・手続き・生前対策まで司法書士が徹底解説

2026年03月28日

相続登記は2024年の法改正により義務化され、相続を知ってから3年以内に申請しないと過料の対象となる可能性があります。

ただし、本質は単なる義務ではありません。
👉 相続登記は「ご家族の将来を整えるための入口」です。

この記事では、高松市で相続登記に対応するために必要な知識をすべて網羅し、さらに生前対策まで体系的に解説します。

■ 目次

【結論】相続登記義務化の要点
相続登記とは（定義）
義務化の背景と制度概要
期限・罰則の詳細
対象となるケース（過去の相続含む）
放置リスク（トラブル事例）
手続きの流れ（完全解説）
必要書類一覧
費用の目安
【実務視点】現場で起きている問題
生前対策（相続登記と一体で考える）
よくある質問（FAQ10問）
まとめ

1. 【結論】相続登記義務化の要点

相続登記は義務化された
期限は「相続を知ってから3年以内」
違反すると最大10万円の過料
過去の相続も対象

👉 放置はリスクであり、早期対応が重要

アイリス国際司法書士・行政書士事務所　　橋本大輔

アイリス国際司法書士・行政書士事務所

司法書士　橋本大輔

香川県高松市を中心に相続・生前対策を専門に対応。
司法書士になる前は介護施設の施設長として勤務し、認知症・家族問題・相続トラブルの現場を数多く経験。

👉 手続きだけでなく「家族の問題」として相続をサポート。まずは無料相談から。

2. 相続登記とは（定義）

**相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった際に、名義を相続人へ変更する手続きです。

従来は任意でしたが、現在は義務となっています。

3. 義務化の背景と制度概要

背景には以下の問題があります：

所有者不明土地の増加
空き家問題の深刻化
相続未了の長期放置

👉 社会問題の解決として制度化

4. 期限・罰則の詳細

起算点：相続を知った日
期限：3年以内
罰則：最大10万円の過料

※正当な理由があれば免除される場合あり

5. 対象となるケース

新たに発生した相続
過去の未登記相続
数次相続（連続相続）

👉 「昔のまま」が最も危険

6. 放置リスク（トラブル事例）

相続人が増え続ける
遺産分割が困難
売却・活用不可

👉 問題は"時間とともに悪化"

7. 手続きの流れ

戸籍収集
相続人確定
遺産分割
書類作成
登記申請

8. 必要書類

戸籍一式
住民票
固定資産評価証明書
遺産分割協議書

9. 費用の目安

登録免許税：0.4%
報酬：１０万円程度～

10. 【実務視点】現場で起きている問題

私が介護施設長として現場にいた頃、

認知症により判断能力を失う
相続の話ができないまま死亡
名義不明のまま次世代へ

というケースを多く見てきました。

👉 相続登記未了は単なる手続きではなく
👉 **「家族問題の先送り」**です。

11. 生前対策（最重要差別化）

相続登記の本質は

👉 「次の相続をどうするか」

です。

■ 具体的対策

遺言書（争い防止）
家族信託（認知症対策）
任意後見（判断能力対策）

👉 相続発生後では遅いケースが多い

👉 今の対策が未来を守る

12. よくある質問（FAQ）

Q. 相続登記は義務ですか？
A. はい、義務化されています。

Q. 期限は？
A. 3年以内です。

Q. 過去も対象？
A. 対象です。

Q. 費用は？
A. 数万円〜です。

Q. 自分でできる？
A. 可能ですが難易度高めです。

Q. 放置すると？
A. 過料＋トラブル増大

Q. 認知症の場合？
A. 手続き困難になります

Q. 生前対策は必要？
A. 非常に重要です

Q. 高松市限定？
A. 香川県全域対応

Q. 相談は無料？
A. はい可能です

13. まとめ

相続登記義務化は

👉 「手続きの義務」ではなく
👉 「家族の未来を整える制度」

です。

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