〖徹底解説〗三豊市の生前対策2025 — 農地・認知症・相続登記義務化への包括対応
2025年12月13日
三豊市で効果的な生前対策は（1）資産棚卸→（2）法的整理（登記・遺言・信託）→（3）税務対策・事業承継の順。農地・墓地・山林など地域特有の資産は手続きが複雑なため、司法書士・税理士の早期連携がもっとも効率的です。
【小豆島町】専門家が解説する生前対策の完全ガイド ──司法書士が教える今日から始めるべき実務ポイントと成功事例
2025年12月12日
小豆島町でも、相続トラブル防止・老後の生活安定・認知症リスク対策を目的に「生前対策」に取り組む方が増えています。相続登記義務化の開始により、土地の放置や名義問題は重大なリスクに。この記事では、小豆島町での実務に精通した司法書士が、生前対策の正しい進め方・失敗しないポイント・最新の対策手段を専門的に解説します。
■目次
- 生前対策とは何か
- 小豆島町で生前対策の相談が増えている理由
- 生前対策で優先すべき５つの柱
- 小豆島町で特に多い課題と推奨される対策
- 生前対策の具体的な進め方（専門家視点）
- 小豆島町の事例からみる「安心できる生前対策」
- よくある失敗パターン
- まとめ（今すぐ取り組むべき理由）
- FAQ（よくある質問）
- （無料相談案内）
1. 生前対策とは何か
生前対策とは、本人が元気なうちに
- 財産管理
- 相続の準備
- 老後の生活設計
- 認知症リスクへの備え
- 家族へ迷惑をかけない仕組みづくり
を整えることを指します。
生前対策の目的は、
- 家族の負担を減らす
- 相続トラブルを未然に防ぐ
- 財産を効率よく承継する
- 判断能力が低下しても生活が破綻しない仕組みを確保する
という４点に集約されます。
2. 小豆島町で生前対策の相談が増えている理由
小豆島町特有の背景
- 実家・土地の相続が「放置されがち」
- 兄弟が島外に居住しているケースが多い
- 空き家、山林、農地などの扱いが難しい
- 高齢化率がさらに上昇し、認知症対策の重要性が増加
- 2024年施行の相続登記義務化で「名義の放置」が罰則付きに
これらの要因から、小豆島町では 「土地・不動産の承継整理」と「認知症対策」 が全国平均よりも重要なテーマとなっています。
3. 生前対策で優先すべき５つの柱
- ①財産の棚卸し（不動産・預貯金・保険・借入の把握）
- ②認知症リスク対策（家族信託・任意後見）
- ③相続トラブル予防（遺言書・遺留分対策）
- ④老後の生活資金の確保（給付金・保険整理）
- ⑤相続登記義務化への対応（名義整理）
この５つを順番に固めることで、生前対策の精度は飛躍的に高まります。
4. 小豆島町で特に多い課題と推奨される対策
課題１：不動産が複数あり、名義が整理されていない
- 土地が点在している
- 先代名義が残っている
- 山林や農地の扱いに困っている
推奨対策：相続登記の早期実施・財産分けの方針明確化
課題２：高齢の親が判断能力低下の兆候
推奨対策：家族信託・任意後見の早期準備
家族信託が適するケース：
- 年金・預貯金の管理を子が実質的に行う
- 不動産の売却や管理を子に任せたい
任意後見が適するケース：
- 福祉施設の契約・医療判断など、生活面の包括管理が必要な場合
課題３：子どもが島外に住んでおり、相続時の連絡が困難
推奨対策：遺言書＋財産管理のルール化
- 財産の管理者を明確化
- 遺言で分け方を決める
- 信託で財産管理を一本化する方法も有効
5. 生前対策の具体的な進め方（専門家視点）
①現状把握
- 財産一覧を作る
- 不動産の名義をチェック
- 家族の意向・不安点のヒアリング
②課題を分類
- 認知症リスク
- 不動産管理の困難性
- 税金の負担
- 遺留分リスク
③対策の設計
- 遺言書で"誰に何を渡すか"を固定
- 家族信託で"不動産や預金の管理権限"を移す
- 任意後見で"生活面の包括支援"を確保
- 生命保険で"現金での遺産分割"を調整
④実行
- 公正証書遺言の作成
- 家族信託契約の締結
- 任意後見契約の締結
- 名義整理・相続登記
⑤定期見直し（3〜5年ごと）
- 財産状況の変化
- 家族構成の変化
- 法改正への対応
6. 小豆島町の事例からみる「安心できる生前対策」
事例１：山林を複数保有する家庭
- 家族信託で管理権限を子へ移行
- 生前に不要な土地を整理
→ 相続時の負担を大幅に軽減
事例２：高齢の親が単独で暮らすケース
- 任意後見で生活支援体制を整える
- 公正証書遺言で分け方を明確に
→ 認知症発症後もスムーズに資産管理
事例３：島外にいる子ども２名
- 遺言＋生命保険で現金を確保
- 分け方を明確化しトラブルを回避
→ 残された家族の負担を最小限に
7. よくある失敗パターン
- 「親が元気だからまだ大丈夫」と放置
- 名義が古いまま
- 遺言書が自筆で不備だらけ
- 子ども同士で考えが食い違う
- 認知症になり、遺言書も契約もできなくなる
認知症発症後にはできない対策が圧倒的に多い
これが生前対策が"早いほど有利"な理由です。
8. まとめ（今すぐ取り組むべき理由）
- 小豆島町は不動産の特殊性が高く、整理が遅れると大きな負担に
- 島外に住む家族との調整に時間がかかる
- 認知症リスク・相続登記義務化などの影響が深刻
生前対策は「早く始めた人」ほど、家族の負担も相続のコストも減ります。
9. FAQ（よくある質問）
Q1. 生前対策は何歳から始めるべき？
→ 60代からの準備が理想。70代以降は認知症リスクが急上昇。
Q2. 認知症になると遺言書は作れない？
→ 判断能力が必要なため、後から無効とされるケースも。
Q3. 小豆島の不動産はどう整理すべき？
→ 山林・空き家・農地の扱いは専門家と相談し、早期の方向性決定が重要。
Q4. 家族信託と遺言書は併用できる？
→ 併用が一般的。管理権限は信託、分配は遺言で決める。
9. （無料相談会のご案内）
生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。
📞 電話予約：087-873-2653
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