１．坂出市の地域特性と相続不動産の傾向

　香川県坂出市では、中心市街地と郊外部で相続不動産の性質が大きく異なります。市街地では昭和中期の住宅が老朽化して空き家化が進み、相続後の活用が困難なケースが目立ちます。一方で、林田町・川津町・大屋冨町などの郊外では、農地や山林の名義が祖父母・曽祖父母名義のままで放置され、相続登記が未了のままとなっている事例も多数です。

２．空き家の増加と管理・処分の課題

　人口減少と高齢化により、坂出市でも空き家問題が深刻化しています。遠方に住む相続人が空き家の管理に手を出せず、草木の繁茂や建物の傷みから近隣住民とのトラブルになる例もあります。相続登記が未了のままだと売却・解体も行えず、法的手続きの遅れが事態を悪化させる原因になっています。

３．工業地域特有の相続問題

　坂出市は坂出港を中心に工業地帯としても知られており、港湾近くの旧工場敷地や事業用地に関する相続は、特有の注意点があります。たとえば、土壌汚染や用途地域の制限、企業との境界確定の難しさなど、専門的な調査と対策が必要です。

４．兄弟姉妹間での遺産分割の難しさ

　坂出市では、相続人が兄弟姉妹のみというケースも多く見られます。遺言がない場合、誰がどの財産をどれだけ受け取るかで対立しやすく、寄与分や居住実績をめぐる意見の食い違いから調停や訴訟に至る事例も散見されます。

５．生前の預金管理が火種に

　相続開始後、預金残高が想定より少ないことに驚いた相続人が「生前に兄弟が使い込んだのでは？」と不信感を抱くこともあります。とくに一部の家族だけが通帳を管理していた場合、不透明な使途がトラブルの原因となりがちです。

６．よくある相続トラブルの事例

• 京町の実家が空き家となり、長男が関東在住で管理できず、建物の老朽化で近隣から苦情。解体費用をめぐって兄弟間に対立。
• 林田町の農地が曽祖父名義のままで、相続登記がされておらず、過料のリスクが心配。
• 坂出港近くの旧事業用地を相続。境界の曖昧さと土壌・用途制限により売却交渉が頓挫。

７．坂出市の相続問題の傾向まとめ

　①空き家問題　　| 老朽化や管理不全による近隣トラブル

　➁名義変更未了 | 古い不動産での相続登記滞留

　③工業地域特有の課題 | 境界や用途規制による処分困難

　④兄弟間の協議難航 | 分割方法や寄与分をめぐる対立

　➄生前の財産管理 | 不透明な使途が信頼崩壊の要因 |

８．無料相談のご案内と予約方法

　相続に関する悩みは人それぞれ異なります。当事務所では、坂出市における地域特性を熟知した司法書士が対応し、登記・遺産分割協議・相続放棄・不動産売却のご相談まで幅広くサポートいたします。

　無料相談は随時受付・予約制です。電話またはフォームよりご予約ください。

【アイリス国際司法書士・行政書士事務所】

• 相続手続き無料相談：TEL 087-873-2653（完全予約制）
• 開催場所：香川県高松市錦町二丁目１３番７号　松岡ビル２Ｆ

土日・祝日の相談も可能な限り対応しております。まずはお気軽にお問い合わせください。

【相続法律・税務無料相談会】

• 相続法律・税務相談（毎月第3水曜開催）：TEL 087-813-8686 または https://www.irisjs2021.com/l/相続法律・税務無料相談会/
• 開催場所：香川県高松市檀紙町１６４８－６　カヘイビル１Ｆ　北野純一税理士事務所

坂出市では、空き家や名義変更されていない不動産をめぐる相続のご相談が増加しています。

中心部では老朽化した住宅の処分や登記、郊外部では農地や山林の相続手続きが進まず、困っている方が多くいらっしゃいます。

また、兄弟姉妹間での相続トラブルや、遠方に住む相続人との連絡調整に悩む方も少なくありません。

当事務所では、地元坂出市の事情に精通した司法書士が、登記・遺産分割・相続放棄まで丁寧にサポートいたします。

まずは無料相談をご利用ください。