1. さぬき市の相続に見られる典型的な問題

　さぬき市（志度・長尾・寒川・大川・津田・多和などの旧6町からなる）は、農地や山林が広く分布する地域構成のため、代をまたいで名義が祖父・曽祖父のままになっている土地が多数存在します。相続登記が何十年も放置されているケースも多く、相続人が増えたり、所在が不明になるなど、対応が難しくなる要因が積み重なっているのが特徴です。

　また、市街地周辺では空き家問題も顕在化しており、「建物が老朽化して倒壊の危険がある」「草木が繁茂して近隣からクレームがくる」といったトラブルも増加傾向にあります。

2. よくある相談事例

• 志度の実家が空き家に：父が亡くなり数年放置されたまま。兄弟3人で相続予定だが、手続きが進まず近隣からの苦情が発生。
• 寒川町の農地が祖父名義のまま：これまで耕作してきたが農業を辞めたため売却を希望。相続登記が前提となり農地法の手続きも必要。
• 津田町の海沿い住宅：塩害で建物が劣化。兄弟間で売却か解体か意見が分かれ、調整が進まない。

3. 相続放置がもたらすリスク

　相続登記が義務化された2024年4月以降、放置すれば10万円以下の過料対象となる可能性があります。さらに、未登記のまま相続人が死亡すると、次の世代への手続きがますます複雑になり、法的整理が困難になります。

　また、農地や山林のように利用予定が立たない不動産も、名義が古いままでは売却・転用ができず、負動産化するリスクも高まります。

4. 相続手続きをスムーズに進めるために

　相続人が県外在住の場合も含め、郵送・電話・オンライン等を活用することで、現地に戻らずに進められる手続きも多数あります。また、寄与分や使い込みへの疑念など、家族間の感情的な問題についても、第三者である司法書士が間に入ることで、冷静な協議が可能になります。

　当事務所では、相続登記・遺産分割協議・相続放棄・不動産の売却サポートなど、各種手続きを一括で対応しております。

5. 無料相談のご案内と受付方法

　香川県さぬき市にお住まい、またはさぬき市に相続不動産をお持ちの方は、まずは無料相談をご利用ください。

【アイリス国際司法書士・行政書士事務所】

■ 相談方法：予約制（随時受付）

■ 予約窓口：

• サイトフォーム　または　電話：087-873-2653（アイリス国際司法書士・行政書士事務所）
• 開催場所：香川県高松市錦町二丁目１３番７号　松岡ビル２Ｆ
• 土日祝をご希望の方も、できる限り対応いたします。

【相続法律・税務無料相談会】

　また、相続税についても心配な方には、原則毎月第3水曜日に開催している「相続法律・税務無料相談会」もご案内可能です。詳細・予約については下記よりご確認ください。

　開催場所：香川県高松市檀紙町１６４８－６　カヘイビル１Ｆ　北野純一税理士事務所

　▶ https://www.irisjs2021.com/l/相続法律・税務無料相談会/

　▶ 予約専用ダイヤル：087-813-8686

開催場所：香川県高松市檀紙町１６４８－６　カヘイビル１Ｆ　北野純一税理士事務所

相続でお悩みの方は、ぜひこの機会にご相談ください。