香川県小豆郡土庄町で相続登記がされていない空き家や農地・山林が増えています。相続人が県外にいて話し合いが進まない、土地の筆数が多くて整理できないなど、相続の悩みに司法書士が丁寧に対応。まずは無料相談をご活用ください。※空き家の相続登記の補助金が2025年5月16日から出ています。要件などの詳細は、こちらから。
【目次】
1. 土庄町における相続問題の特徴
香川県小豆郡土庄町は、古くからの家系が多く、曽祖父・曾祖母の名義のまま放置された不動産が多数存在しています。島内で代々暮らしてきた背景もあり、名義が変更されないまま使われてきたという事情もあります。しかし、令和6年4月からの相続登記義務化により、こうした未登記の状態が問題視されるようになっています。
また、港周辺（本町・渕崎）や山間部では空き家の放置が深刻で、老朽化により倒壊の危険性が指摘されるケースもあります。潮風や湿気による劣化も進み、解体や売却を望んでも名義変更がされていないと対応できません。
さらに、土庄町の不動産は細かく分筆されているケースが多く、登記簿上の筆数が10筆以上にのぼることも珍しくありません。名寄帳を取得しても全体像がつかめず、地番調査から始める必要がある案件が目立ちます。
2. 相続登記義務化と放置リスク
令和6年4月から施行された相続登記の義務化により、相続が発生してから3年以内に名義変更を行わないと、10万円以下の過料（罰金）が科される可能性があります。
「名義がそのままでも生活に支障がなかった」という過去の慣習が通用しなくなりつつあり、特に島嶼部である土庄町では対応の遅れが顕著です。相続人が県外にいるケースも多く、書類のやりとりや意思統一が難航する要因になっています。
3. よくある相談事例
4. 当事務所の対応内容と強み
アイリス国際司法書士・行政書士事務所では、相続手続きに精通した司法書士対応いたします。以下のような相続関連手続きをワンストップで対応いたします：
また、資産価値が不明な場合や親族間で意見の対立がある場合にも、中立的な立場で丁寧に調整・助言を行います。
※すでに争いが発生している場合には、弁護士によるサポートが必要です。
5. 無料相談のご案内
アイリスでは、相続登記・相続手続きに関する無料相談を随時受け付けております。完全予約制で、以下の方法からお申し込みいただけます：
【相続法律・税務無料相談会】
詳しくは以下のページをご覧ください： https://www.irisjs2021.com/l/相続法律・税務無料相談会/
土庄町での相続問題は、登記の放置や空き家の管理、相続人同士の意見の対立など、多岐にわたります。まずは無料相談を活用してください。他士業のサポートが必要な場合には、お繋ぎいたします。
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