1. 綾川町で多発する相続の特徴とは

　香川県綾歌郡綾川町は、農地や山林を多く抱える農業地域であり、代々土地を受け継いできた家系も少なくありません。そのため、田畑・山林の相続登記が未了のまま数十年放置されているケースが多く見受けられます。

　特に、農業後継者がいない家庭では、「使わない土地だから」「名義変更する必要がないと思っていた」といった理由から、名義変更が行われず、登記簿上は祖父母のままという事例が数多く存在します。

　また、1人の被相続人が30筆以上の不動産を持っていたことも珍しくなく、**「不動産の全体像が見えない」**状態で相談に訪れる方も少なくありません。

2. よくある相談事例

• 実家が空き家になり老朽化が進んでいるが、名義は祖父のままで売却や解体ができない。
• 綾川町内に点在する農地・山林が40筆以上。地番が分からず登記が進められない。
• 相続人が東京・大阪に住んでいて、LINEやメールだけでは協議がまとまらず放置状態。

3. 相続登記を放置するとどうなる？

　令和6年4月から相続登記が義務化され、「相続による不動産の取得を知ってから3年以内に登記申請を行わなければならない」と法律で定められました。違反すると10万円以下の過料が科される可能性があります。

　また、相続登記を長年放置すると…

• 相続人が増えて合意形成が困難に
• 空き家や田畑の管理責任があいまいに
• 売却・解体・活用などすべての手続きが進まない

など、問題が複雑化するばかりです。

4. 農地や山林の扱いに注意

　綾川町では農地の相続・売却・貸与に関する相談も多く寄せられています。農地法の規制があるため、農地を「売りたい」「貸したい」と思っても、農業委員会への届出や許可が必要になることがあります。

**農地の相続に不慣れなまま手続きを進めると、契約の無効や法令違反となる可能性もあります。**行政や農業委員会との連携を含めて、専門家のサポートが重要です。

5. 遠方に住む相続人同士での協議をスムーズに進めるには

　綾川町では、相続人が高松市・岡山市・大阪市・東京都など県外に在住しているケースが非常に多く、顔を合わせた話し合いができない状況も少なくありません。

• 電話・メール・LINEだけでは共有が不十分
• 土地の現況や価値が伝わらず協議が難航
• 書類の押印・収集にも時間と手間がかかる

　このような場合でも、当事務所では遠方の相続人に対してもリモートでサポートを行い、協議書の作成、説明、署名手続きなどをスムーズに進められる体制を整えています。

6. 無料相談・サポートのご案内

　相続手続きに不安を感じている方は、ぜひ司法書士による無料相談をご利用ください。綾川町の地域事情に詳しい司法書士が、相続登記・遺産分割協議・農地の扱い・不動産整理などのご相談を丁寧にお伺いします。

【無料相談の受付方法】

【アイリス国際司法書士・行政書士事務所】

• 予約制／随時受付中
• お申し込みは以下の方法で
  　▶ フォームから：お問い合わせページへ
  　▶ お電話：087-873-2653（司法書士業務用）

　　　　　※土日祝のご希望も可能な限り対応しております。

　　開催場所：香川県高松市錦町二丁目１３番７号　松岡ビル２Ｆ

【相続法律・税務無料相談会】

• 相続税に関しても不安な方向け

　▶ 相続税も心配な方へ：
　　→ 税理士との相続法律・税務無料相談会も開催中（原則毎月第3水曜）
　　→ 専用予約番号：087-813-8686
　　→ 詳細はこちら：https://www.irisjs2021.com/l/相続法律・税務無料相談会のご案内/

開催場所：香川県高松市檀紙町１６４８－６　カヘイビル１Ｆ　北野純一税理士事務所

【まとめ】

　綾川町では、相続登記の未了や不動産の分散、空き家の老朽化など、さまざまな問題が複雑に絡み合っています。放置すればするほど、解決は困難になります。相続対策・不動産整理の第一歩として、まずは司法書士への無料相談から始めてみませんか？