1. 相続登記義務化「強化」の背景とは

　相続登記義務化は、所有者不明土地や空き家問題の深刻化を背景に導入されました。
　坂出市を含む香川県内でも、

• 相続後に名義が変わらない不動産
• 誰が管理しているか分からない土地
• 売却も活用もできない空き家

が社会問題となっています。

　こうした問題を防ぐため、「相続が発生したら登記を行うこと」が法律上の義務となりました。しかし、ここで注意すべき点があります。

2. 相続登記は相続手続きの"一部"にすぎない

　多くの方が誤解しがちですが、
相続登記＝相続手続きのすべてではありません。

相続には、

• 相続人の確定
• 遺産分割の方法の検討
• 不動産以外の財産（預貯金・株式・保険など）
• 相続税の申告・納税
• 将来の二次相続への配慮

など、複数の重要な要素があります。

　相続登記は、あくまで
👉 「不動産の名義を変える手続き」
にすぎず、相続全体の一工程に過ぎないのです。

3. 坂出市で多い「登記だけでは解決しない」相続の実例

　坂出市での相談現場では、次のようなケースが少なくありません。

• 登記は済ませたが、相続税の申告漏れが発覚
• 名義は一人にしたが、他の相続人との合意が不十分
• 不動産を共有名義にした結果、将来さらに複雑化
• 空き家を相続したが、売却も管理も進まない

これらはすべて、
「とりあえず登記だけを先に進めた」結果、後から問題が表面化した例です。

4. 相続は一つとして同じものがない理由

　相続は、マニュアル通りには進みません。

なぜなら、

• 家族構成
• 財産の種類・規模
• 相続人同士の関係性
• 将来のライフプラン

が 一人ひとり全く異なるからです。

同じ坂出市内でも、
「自宅しかない相続」と
「不動産が複数ある相続」では、
取るべき対応は大きく変わります。

5. なぜ専門家による"コーディネート"が必要なのか

　ここで重要になるのが、
**専門家による"相続全体のコーディネート"**です。

相続では、

• 法律の視点（相続人・遺言・遺産分割）
• 登記の視点（名義・共有・将来リスク）
• 税務の視点（相続税・評価・特例）

を 同時に考える必要があります。

どれか一つだけを見て進めると、
後で取り返しのつかない結果になることもあります。

6. 司法書士・税理士・他士業の役割分担

相続では、専門家がそれぞれ役割を担います。

• 司法書士：相続登記、遺産分割の法的整理
• 税理士：相続税申告、節税の検討
• 行政書士：戸籍収集、書類作成支援

重要なのは、
👉 これらをバラバラに使うのではなく、連携させることです。

7. 相続登記義務化時代に取るべき正しい進め方

　坂出市で相続登記義務化に対応するための基本ステップは次の通りです。

1. 相続全体の棚卸し（不動産＋その他財産）
2. 相続人・遺言の有無を確認
3. 将来を見据えた遺産分割の検討
4. 税務リスクの確認
5. 最適な形で相続登記を実行

「登記を急ぐ」のではなく、「順序を間違えない」ことが重要です。

8. よくある質問（FAQ）

Q1. 相続登記だけ司法書士に頼めば十分ですか？
A. ケースによります。相続税や遺産分割に問題がある場合、登記だけでは不十分なことがあります。

Q2. 坂出市の不動産でも全国共通のルールですか？
A. 義務化のルールは全国共通ですが、地域特性による注意点は異なります。

Q3. 相談は相続発生後でないとできませんか？
A. いいえ。生前対策としての相談こそ重要です。

9. まとめ：登記で終わらせない相続対策

　相続登記義務化は重要な制度ですが、
**相続の本質は「家族と財産をどう引き継ぐか」**にあります。

　登記はゴールではなく、
相続を円満に終えるための一工程です。

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