1. 相続登記義務化と県外在住者のリスク

　2024年4月、相続登記の申請が法律上の義務となりました。相続で不動産を取得した方は、その事実を知った日から3年以内に名義変更を行わなければならず、怠ると10万円以下の過料が科される可能性があります。※３年は長い様であっという間です。

　とくに、香川県外にお住まいで香川県内の不動産を相続された方は、「今は住んでいないから」「とりあえず実家はそのままに」と放置しがちですが、これからは放置が法的リスクとなる時代です。

2. 宇多津町の不動産相続が抱える地域特性

　香川県綾歌郡宇多津町では、以下のような不動産相続の問題が多く見られます。

• 旧市街地にある空き家の名義が亡くなった親のまま
• 造成分譲地の住宅が兄弟で共有状態になっている
• 借地権の上に建てられた建物の権利関係が曖昧
• 農地や未利用地があり、管理が難しい
• 相続人が香川県外に点在しており連絡や協議が進まない

　香川県にある実家を将来的に売却・処分したいと考えている方にとって、早期の法的整理と登記手続きが重要なポイントです。

3. 県外の方から寄せられるご相談事例

　当事務所には、香川県外にお住まいの方から以下のような相談が寄せられています。

• 「実家が宇多津町にあるが、誰の名義にすればよいか決まらない」
• 「兄弟姉妹と意見が合わず、遺産分割がまとまらない」
• 「農地や古い空き家を相続したが、どう処理してよいかわからない」
• 「時間や距離の関係で、現地の様子が確認できない」（実際に現場まで出向く場合は費用が発生します。）

　こうしたご相談には、香川県内の実情に詳しい司法書士による対応が不可欠です。

4. 香川県内の司法書士によるサポートの強み

　当事務所「アイリス国際司法書士・行政書士事務所」は、香川県内に事務所を構え、宇多津町の不動産相続に多く携わってまいりました。県外の相続人の方にも、以下のような安心のサポートをご提供しています。

• 現地不動産の権利関係・評価の調査
• 相続人特定の調査（戸籍収集のみのご依頼は受けません）
• 協議がまとまった遺産分割協議の進行と文書作成支援
• 法定相続情報一覧図の取得・活用
• 相続登記（名義変更）の一括代理申請
• 農地不動産など行政機関への届出対応
• オンライン面談や郵送で完結できる仕組み

　香川県外からでもご相談が可能で、帰省せずに手続きを進めることも可能です。

※ただし、受任前に本人確認手続きを踏んだうえでご依頼をいただくようにしております。

本人確認の結果、ご本人であることや認知能力に疑義がある場合には、受任をお断りする場合がございます。

5. 無料相談と相続税対策のダブル支援

　相続登記や不動産名義のご相談は、**初回無料相談（予約制）**で承っております。県外にお住まいの方にも、テレビ会議システムでわかりやすく丁寧にご説明します。

　また、「相続税の心配もある」「どこまでが課税対象か知りたい」という方には、**税理士と連携した『相続法律・税務無料相談会』**をご案内しています。

　こちらは、原則として毎月第3水曜日に開催されており、相続登記と税務対策を同時にご相談いただけます。

▼詳細・ご予約はこちら：
👉 相続法律・税務無料相談会のページ

6. ご相談方法・お問い合わせ先

　当事務所では、**香川県外からのご相談も歓迎しております。**無料相談は予約制で、お電話・WEBフォームいずれでもご予約可能です。

📞【相続登記・名義変更専用窓口】087-873-2653
📨【WEB予約フォーム】アイリスサイトより24時間受付

（遠方の場合は、ＺＯＯＭなどのテレビ会議システムを使用して対応いたします。）
※土日祝をご希望の場合も、できる限り柔軟に対応いたします。

📞【税務相談予約専用ダイヤル】087-813-8686（税務無料相談会）

まとめ｜実家の相続問題、遠方だからこそ"早めの相談"を

宇多津町の不動産を相続された方で、現在香川県外にお住まいの方は、手続きの負担や地域特有の課題に直面しやすい状況です。しかし、相続登記の義務化により、名義変更は「後回し」にできない問題となりました。

まずは、お気軽に香川県内の専門家にご相談ください。
実家の将来を見据えた相続手続きの第一歩を、無料相談から始めてみませんか？

受任の際には、真正な登記の実現のため本人確認をさせて頂きますので、ご協力お願いいたします。