1. 小豆島町に多い相続の課題とは？

　小豆島町は、本州からのアクセスに時間がかかることもあり、相続登記の放置や空き家問題が他地域以上に深刻化しています。

　とくに中山間地域（吉田・池田・神懸など）では、祖父母・曾祖父母名義のままの土地や建物が放置され、境界不明なまま使用されてきた例も珍しくありません。また、空き家は台風や塩害によって急速に老朽化が進み、倒壊リスクや近隣トラブルへと発展しています。

2. よくある相続相談の事例

• 父名義の空き家が倒壊寸前。相続人は3人とも県外に住んでいて対応が難しい（池田地区）。
• 曾祖父名義の山林が残されており、筆数も多く境界不明。誰が何を相続するか把握できていない（神懸山近く）。
• 観光エリアに近い土地を相続。兄弟間で売却派と保存派に分かれて話し合いが平行線（オリーブ公園周辺）。

3. 相続トラブルの背景にある地域特性

• 相続登記の遅れ：名義変更されていない土地が山林・農地に多く、世代を超えて放置される。
• 空き家の老朽化：潮風・湿気・台風などの自然環境が建物劣化を早める。
• 土地の分散と所在不明：所有不動産が点在していて把握困難。
• 相続人の県外移住：相続人同士の意思統一が取りづらい。
• 資産価値の温度差：観光地の近隣不動産に対する評価の違いがトラブルの火種に。

4. 相続登記義務化と放置のリスク

　2024年4月から相続登記の義務化が始まりました。これにより、相続が発生した際には原則3年以内に登記を行う必要があり、違反すれば10万円以下の過料が科される可能性があります。

　小豆島町では、相続登記の放置が「売れない・壊せない・寄附もできない」土地を増やす要因となっています。今後さらにトラブルが複雑化する前に、早めの相談が望まれます。

5. 小豆島町で司法書士に相談するメリット

• 地元の地形・地域特性に詳しい司法書士が対応
• 空き家・農地・山林・観光地近隣など多様な不動産に対応
• 相続人が県外在住の場合の手続きにも柔軟対応
• 境界確認や名寄帳調査の実務も一括対応

※ただし、自身の置かれている状況をご近所の司法書士に知られたくないという方向けに、無料相談会の開催をしております。

6. 無料相談のご案内（予約方法・対応日時）

　無料相談は随時受付・予約制で対応しております。 お申し込みは以下の方法で：

• サイト内フォームより（https://www.irisjs2021.com）
• 開催場所：香川県高松市錦町二丁目１３番７号　松岡ビル２Ｆ
• お電話：087-873-2653（ご予約専用）

　※土日・祝日をご希望の場合も、可能な限り調整いたします。

【相続税の不安もある方へ】 相続税についてのご相談は、原則毎月第三水曜日に開催される法律・税務無料相談会をご利用ください。 詳細・ご予約はこちら： https://www.irisjs2021.com/l/相続法律・税務無料相談会/

ご予約電話：087-813-8686

開催場所：香川県高松市檀紙町１６４８－６　カヘイビル１Ｆ　北野純一税理士事務所

小豆島町での相続登記や空き家整理、遺産分割協議にお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。