1．生前対策とは？まず押さえる基本知識

生前対策とは、亡くなった後に家族が困らないよう、生きているうちに財産・手続き・意思表示を整理しておく準備のことです。

具体的には次の3つが柱になります。

　　・財産の見える化（不動産・預金・保険）

　　・法的準備（遺言書・後見・信託）

　　・名義整理や家族共有

この3点を整えるだけで、相続手続きの負担は大幅に軽減されます。

2．なぜ高松市で今すぐ生前対策が必要なのか【3つの理由】

理由① 不動産相続が圧倒的に多い

高松市では持ち家率が高く、相続財産の中心は「土地・建物」です。
不動産は現金のように簡単に分けられないため、話し合いが長期化しやすいのが現実です。

理由② 相続登記の義務化

2024年から相続登記は義務化されました。
取得を知った日から3年以内に登記しなければ、過料の対象となります。

「そのうちやろう」が通用しない時代になったのです。

理由③ 県外相続人の増加

子ども世代が県外に住んでいるケースが増え、
「実家が空き家のまま放置」
という相談が急増しています。

管理・固定資産税・草木処理など、負担は家族にのしかかります。

3．空き家・相続登記義務化がもたらすリスク

対策をしない場合、次のような問題が起きます。

　　・空き家の老朽化、近隣トラブル

　　・売却できず固定資産税だけ払い続ける

　　・相続人が増えすぎて話がまとまらない

　　・認知症発症で手続き不能

　　・名義変更未了で罰則対象

これらはすべて、事前準備で防げるトラブルです。

4．司法書士が勧める「実践7ステップ」

ここが本記事の核心です。
次の順番で進めると失敗しません。

STEP1 財産の棚卸し

　預金・不動産・保険・借金まで一覧化。

STEP2 不動産の名義確認

　登記が祖父母名義のまま、というケースは非常に多いです。

STEP3 エンディングノート作成

　希望や連絡先を記録。家族の道しるべになります。

STEP4 遺言書の作成

　分け方を明確にし、争族を防止。

STEP5 任意後見契約

　認知症に備え、将来の代理人を決めておく。

STEP6 家族信託の検討

不動産管理や資産承継を柔軟に設計できます。

STEP7 家族会議

　情報共有こそ最大の予防策。

この7つを整えれば、多くの相続トラブルは回避できます。

5．生前対策でよくある質問（FAQ）

Q. 生前対策は何歳から始めるべき？

A. 元気な60代前後が理想です。判断能力があるうちしか法的契約はできません。

Q. 遺言書だけで十分？

A. 財産内容によります。不動産が多い場合は信託や後見も併用すると安心です。

Q. 相談はまだ早い？

A. むしろ「早すぎる相談」はありません。早いほど選択肢が広がります。

6．まとめ｜早めの準備が家族を守る

生前対策は「縁起でもない話」ではありません。
家族への最後の思いやりです。

特に高松市では
・不動産相続
・空き家問題
・相続登記義務化
この3点が大きなテーマになります。

元気なうちの準備が、家族の未来を守ります。

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