1．丸亀市で生前対策が急務な理由

　丸亀市では、以下の"地域特性"が生前対策の必要性を高めています。

• 空き家の増加と老朽化
  旧市街や住宅街で見られる「相続後に放置された実家」は、維持費や固定資産税の負担を増やし、相続人間の揉め事の原因にもなります。
• 古い名義のまま残る土地の存在
  祖父母名義のまま何十年も放置されている土地が珍しくありません。相続が一度でも"飛ぶ"と、相続人の数が倍増し手続きが複雑になります。
• 県外相続人が多い家庭構造
  丸亀市出身者の子どもが県外で生活しているケースでは、遺産分割の意思決定が進みにくく、認知症発生時に財産凍結が起きやすくなります。
• 相続登記義務化とのタイミングが重なる
  2024年から相続登記が義務化され、放置は「過料」の対象になる可能性があります。
  未対策で相続発生 → 義務化 → 修復不能、という事例はすでに県内でも見られます。

これらの背景から、丸亀市では 「早めに名義を整える」ことが最も効果的なトラブル予防」 となっています。

2．まずやるべき3ステップ

●ステップ1：資産と名義の棚卸

• 銀行口座
• 不動産（登記事項証明書を取得）
• 生命保険
• 投資・株式
• 借入金・保証履歴
  をすべて一覧にします。
  特に丸亀市では 農地・市街地の古い土地の名義 を確認することが最重要ポイントです。

●ステップ2：家族の希望・事情を確認

• 誰が実家を引き継ぐか
• どこまで介護を担えるか
• 金融資産の使途は？
• 認知症が起きた場合の対応は？
  "家族が何を望むか"を整理しておくことは、遺言書だけでは代用できない重要工程です。

●ステップ3：司法書士と対策を設計

棚卸・希望整理の後に、次の３つから必要なものを組み合わせます。

• 遺言書（自筆／公正証書）
• 家族信託（認知症対策に有効）
• 任意後見（判断能力低下後の保護）
• 名義整理（相続予定の不動産を事前に整える）

丸亀市の地元事情・不動産の評価・家族構成を踏まえ、複合的なプランを作ることでトラブルを限りなく減らせます。

3．遺言書・家族信託・任意後見の選び方（専門的解説）

●遺言書

最も基本となる対策。丸亀市では「長男が実家、二男・三男には金銭」という調整が多く、遺言があるだけで手続きが非常にスムーズになります。

自筆証書遺言のポイント

• 法務局保管制度の利用で安全性UP
• 財産目録を別紙で作りやすい
• 修正が容易

公正証書遺言のメリット

• 公証人がチェックするため無効リスクが少ない
• 相続手続きで即効性が高い
• 特に不動産・預金が多い人に適する

●家族信託

認知症リスクのある方、または不動産を複数持つ方に有効。
丸亀市の相談では次のようなケースで採用されています。

• 共有名義の実家を、後継ぎに円滑に承継させたい
• 親が認知症になった後も不動産を売却・管理できるようにしたい
• 障がいのある子の生活を保障したい

「財産凍結」防止に直結するため、遺言書では補えない強い効果があります。

●任意後見

判断能力が低下した後の法律行為を保護する制度。
金融機関の手続き・入院手続き・契約変更など、本人に代わって行えるため、認知症が進行する家庭で不可欠な場合があります。

4．相続登記義務化（2024）と丸亀市の注意点

2024年4月から、
相続した不動産は「相続を知った日から3年以内」に登記が義務化
されました。違反すると過料（罰金）となる可能性があります。

丸亀市で特に気をつけたいのは以下の点：

• 古い名義・農地がそのまま残っている家が多い
• 祖父母名義の山林・農地が未相続のまま放置されている
• 県外に住む相続人の連絡調整が難しい
• 未登記建物（古い離れ、倉庫など） が多い

生前対策の段階で名義・登記の状況を調べておくことで、義務化時の負担をほぼゼロにできます。

5．丸亀市でよくある相談パターンと解決策（匿名事例）

●事例A：銀行預金が引き出せなくなった

親が認知症になり、生活費が出せなくなる事例は丸亀市でも頻繁です。
任意後見＋家族信託 を組み合わせることで、財産の管理・支払いが途切れないプランが実現しました。

●事例B：共有名義の実家を将来どうするかで兄弟が対立

丸亀市中心部にある実家を「誰が継ぐのか」で争いになりかけた事例。
以下のセットで解決しました。

• 公正証書遺言で「承継者を明確化」
• 家族信託で「将来の売却・管理権限」を確保
• 名義整理で将来の登記手続きを簡素化

兄弟間のトラブルを未然に回避できた典型例です。

6．FAQ（よくある質問）

Q1：丸亀市で生前対策を始める時期はいつが最適ですか？
A：元気なうち（60〜70代）が最も適しています。特に不動産の名義や預金が多い場合は早いほど安全です。

Q2：遺言書だけで十分ですか？
A：不動産・認知症対策・相続人の調整が必要な家庭では、家族信託や任意後見を併用した方が確実です。

Q3：家族信託はどんな人に向いていますか？
A：認知症による財産凍結を防ぎたい方、不動産を複数所有する方、将来の売却や管理の柔軟性を確保したい方に適します。

Q4：相続登記義務化で何が変わりましたか？
A：相続発生後の登記が「義務」となり、放置すると過料対象になる点です。丸亀市では古い名義の土地に要注意です。

Q5：相談には何を持っていけばいいですか？
A：不動産の登記事項証明書、固定資産税通知書、保険証券、預金通帳など資産が分かる書類を持参いただくとスムーズです。

7．相談 → 手続きの流れ（HowTo）

1. 初回無料相談（30〜60分）
   　現状の資産・家族構成・希望をヒアリングし、対策の優先順位を整理。
2. プラン作成（遺言・信託・後見・名義整理）
   　丸亀市の不動産状況を踏まえて最適な組み合わせを提案。
3. 書類作成・公証役場手続き
   　遺言書作成、公証人手配、信託契約書の作成などをワンストップ対応。
4. 登記申請（不動産名義変更）
   　名義整理を行うことで"相続発生後の100の手続きを"大幅に軽量化。
5. アフターフォロー
   　家族構成の変化や資産の増減に合わせ、対策をアップデート。

8．無料相談のご案内

生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。

📞 電話予約：087-873-2653

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📆 土日祝も可能な限り対応いたします。

また、相続税対策・登記相談も含めた無料相談会も開催中です：

・第3水曜開催：087-813-8686（要予約）

・詳細はこちら：相談会ページへ

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