所有しているだけで負の不動産になっているものを負動産と呼ばれています。所有者不明の土地だけに関していえば、九州の面積に匹敵するぐらいのものがあるそうです。今後、こういった負動産を活用できる形にするための法整備が進んでいます。これらをまとめて解説していきます。

令和５年３月３日付、国土交通省発表から「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律案」を 閣議決定した旨の発表がありました。今後の空き家対策としてそのように変更されたのかを解説します。

松本剛明総務相は、京都市が提案した「空き家税」創設に同意する方針を固めた。関係者が22日明らかにした。全国の自治体で初めて、空き家所有者に独自の税金を課すとのこと。市では住宅が不足しており、課税を避けるための売却・賃貸を促し、供給増につなげる狙いがあることから提案したものです。導入は2026年以降。効果が出れば同様の問題を抱える他都市の参考になりそうです。

令和５年４月１日施行の所有者不明土地（建物）管理命令制度・管理不全土地（建物）管理命令制度について

以前、司法書士事務所を立ち上げる際に、スタートアップ補助金申請のために、高松市の空き家問題について調べ、事業計画を作成したことがあります。その際、気づいた問題点などを解説しています。

相続の相談でいちばん多い失敗は、
「税理士に行ったら登記の話ができず、司法書士に行ったら税金が分からない」ことです。

結論から言うと、「確実に効力のある遺言を残したい」場合、公正証書遺言は現時点で最も安心できる方法です。
自筆証書遺言と比べ、形式不備で無効になるリスクが極めて低く、相続手続きもスムーズに進みます。
本記事では、公正証書遺言が「最も安心」と言われる理由と、これまでの課題、そして制度が進化してきた背景を整理します。

結論から言うと、自筆証書遺言は「正しいルール」と「保管制度」を理解していれば、もっとも手軽で実用的な遺言方式です。
一方で、形式要件を一つでも間違えると無効になるという大きな落とし穴もあります。
本記事では、自筆証書遺言の基本ルールから、法務局保管制度による安全性向上、そして実務で多い失敗例までをまとめて解説します。

高松市で生前対策を始めるなら、
「遺言書・認知症対策・相続登記」この3つを早めに準備することが最重要です。