1. 生前対策とは？香川県の事情を踏まえた定義

　生前対策とは、「財産や生活設計をあらかじめ整理し、相続人の負担や争いを減らすための準備」を指します。

　一般的には以下のような目的で行われます。

• 相続税の負担を軽減する

※相続税が課税される方は、相続の９．４％（全国平均）。地方になるともっと少なくなります。基礎控除（３，０００万円＋６００万円×法定相続人の数）を超える場合には、税理士等も交えての生前対策の相談をしておいた方がいいでしょう。アイリスでも相続専門の税理士と月一で相談会を開催しております。詳しくは、ページ下部へ。

• 遺言書を残して遺産分割トラブルを防ぐ
• 認知症による財産凍結を避ける
• 不動産や農地の管理・処分をスムーズにする

　香川県では特に「農地」「空き家」「離島の不動産」に関する相談が多く、都市部だけでなく地方ならではの対策が必要です。

2. 香川県で多い相続問題とリスク

　香川県は都市部と農村部、さらに小豆島などの離島を抱える地域です。そのため、相続に関する課題も多様です。

• 農地の放置
  　相続人が農業を継がないため名義が放置され、代々未登記のまま残るケース。売却や貸借も難しく、将来的に処分に困ります。
• 空き家問題
  　高齢化や都市部への転出で、地方に実家を残したまま空き家化。維持費や固定資産税だけが発生し、相続人の負担が増します。
• 離島の不動産
  　小豆島などの不動産は買い手が見つからず、相続後も維持管理に苦労するケースが多数。
• 相続人間の争い
  　遺言がないまま相続が発生すると、分割協議で争いが生じやすい。特に不動産は分けにくいため、対立の原因になります。

3. 生前対策のステップ

　香川県で安心して相続を迎えるために、以下のステップで生前対策を進めることをおすすめします。

1. 財産の棚卸し（預貯金・不動産・農地・保険などをリスト化）※エンディングノートなどを活用すると便利です。
2. 遺言書の作成（公正証書遺言で確実に意思を残す）
3. 相続税対策（贈与や生命保険の活用で納税資金を準備）
4. 成年後見・家族信託の活用（認知症による財産凍結を防ぐ）
5. 相続登記の事前準備（義務化を見据えて不動産の名義を整理）

　これらを自身のライフスタイルに合わせて、優先順位を作って進めることで、「争わない・困らない相続」の実現に近づけることができます。

4. 相続登記義務化と香川県の現状

　2024年4月から、不動産の相続登記が義務化されました。

• 期限：相続開始を知った日から3年以内
• 罰則：正当な理由なく登記を怠った場合、10万円以下の過料

　香川県内でも、農地や空き家など未登記不動産が多いため、影響は大きいと考えられます。
特に農村部や離島に実家がある方は、早めに生前対策をしておくことが安心につながります。

　不動産登記（相続登記）を代理することができるのは司法書士です。一方で、農地法の届出や許可などを役場の農業委員会に提出する場合の代理ができるのは行政書士です。＊＊アイリスでは、両方ともに対応可能です。

5. よくある質問（FAQ）

Q1. 香川県で農地を相続するときの注意点は？
　A. 農地法の許可が必要で、売却や賃貸も制限があります。相続人が農業を継がない場合、事前に処分や活用方法を検討することが大切です。

Q2. 空き家は生前に処分しておくべきですか？
　A. はい。相続後は名義変更や相続人間の同意が必要になり、売却が困難になるケースがあります。高松市内など都市部の物件は需要があるうちに整理を。

Q3. 相続登記の義務化に間に合わなかったらどうなる？
　A. 正当な理由がない場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。放置せず、早めに司法書士へ相談することが安全です。

Q4. 生前贈与と遺言、どちらを優先すべき？
　A. ケースによります。税負担を抑えるなら贈与が有効、トラブル防止なら遺言が重要です。両方を組み合わせるのが最も安心です。

6. まとめ・相談窓口のご案内

　香川県での生前対策は、農地・空き家・不動産の問題と密接に関わっています。
放置すれば「登記義務化違反」「固定資産税の負担」「相続人間の争い」といったリスクが高まります。

生前から財産を整理し、遺言や贈与を組み合わせることで、安心できる老後と円滑な相続が実現します。

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