1. なぜ今、宇多津町で生前対策が重要なのか

相続登記の義務化により、不動産を放置することは
「過料リスク」「売却不能」「相続人間の紛争」につながります。

また近年は、"亡くなった後"より"認知症になった後"の問題が深刻です。
生前対策は、相続対策であると同時に老後の財産管理対策でもあります。

2. 【結論】生前対策 7つの判断基準（チェックリスト）

1. 財産の種類が不動産中心か
2. 相続人が複数いるか
3. 将来、認知症リスクがあるか
4. 事業・賃貸物件を保有しているか
5. 家族間で意見の相違があるか
6. 特定の人に多く残したい事情があるか
7. 相続税・贈与税の影響が大きいか

→ 3つ以上当てはまる場合、遺言のみでは不十分な可能性が高いです。

3. 制度の使い分け

遺言書

• 目的：死亡後の財産分配
• 強み：意思を明確に残せる
• 限界：生前の管理・認知症対策は不可

家族信託

• 目的：認知症対策＋資産管理
• 強み：柔軟な運用が可能
• 注意：設計ミスはトラブルの原因

任意後見

• 目的：判断能力低下後の法的保護
• 強み：公的な監督がある
• 注意：発動時期の見極めが重要

4. 実務で多い失敗と回避策

• 「とりあえず自筆遺言を書いた」
  → 形式不備で無効になる例が非常に多い。
• 「家族信託を業者任せにした」
  → 税務・登記の不整合が生じ、後で修正不能になるケースあり。
• 「元気なうちは不要と思っていた」
  → 認知症発症後は契約そのものができません。

5. FAQ（よくある質問）

Q1. 宇多津町で生前対策は何から始めるべき？
A. 財産の棚卸しと家族関係の整理が最優先です。

Q2. 遺言と信託はどちらが有利？
A. "死亡後だけ"なら遺言、"生前管理"が必要なら信託が適します。

Q3. 認知症になると何が困る？
A. 預金引出し・不動産売却が原則できなくなります。

Q4. 相続登記義務化と生前対策の関係は？
A. 登記未了リスクを減らすため、事前設計が必須です。

Q5. 専門家に相談すべきタイミングは？
A. "元気な今"が最もコストもリスクも低くなります。

6. まとめ

宇多津町の生前対策は
「遺言だけ」から「人生設計としての法務対策」へと変化しています。

判断基準 → 制度選択 → 専門家設計
この流れを守ることが、最大の安心につながります。

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