1. 生前対策の基本と意義（2026年の前提条件）

生前対策とは、本人が判断能力を有しているうちに、将来の相続・認知症・財産管理に備えて法的・実務的な準備を行うことを指します。

重要なのは、
「亡くなった後の対策」ではなく、
「生きている間に判断できなくなるリスク」への対策である点です。

2026年現在、生前対策を考える際には、次の前提を外すことはできません。

• 認知症患者数は今後も増加
• 相続登記は義務化され、放置はリスク
• 不動産を持つだけで管理責任が生じる

つまり、何もしないことが最も危険な選択になっています。

2. なぜさぬき市では生前対策が急務なのか（地域事情）

さぬき市の生前対策には、全国共通とは異なる特徴があります。

• 実家・農地・山林を所有している家庭が多い
• 不動産が「売れない前提」で放置されがち
• 相続人が市外・県外に分散している
• 「うちは争わない」という思い込み

特に問題になるのが、
認知症発症後は、不動産の売却・贈与・信託設定が原則できないという点です。

実務では
「もっと早く相談していれば選択肢があった」
というケースが後を絶ちません。

3. 生前対策で最初にやるべき3つの対策

Q. 生前対策で最初にやるべきことは何ですか？

A. 次の3つを、この順番で進めることが重要です。

1. 認知症になっても財産管理ができる仕組みを作る
2. 不動産・預貯金・負債を含めた財産の整理
3. 遺言書の作成

多くの方が②や③から始めてしまいますが、
①を飛ばすと、すべてが実行不能になる可能性があります。

4. 認知症対策の核心｜成年後見制度と家族信託の徹底比較

成年後見制度とは

成年後見制度とは、認知症などで判断能力が低下した後に、家庭裁判所が選任した後見人が本人の財産管理を行う制度です。

• メリット：法的に安定している
• デメリット：自由な財産処分が難しい／途中でやめられない

家族信託とは

家族信託とは、本人が元気なうちに、信頼できる家族に財産の管理・処分を託す契約です。

• メリット：柔軟な財産管理が可能
• 注意点：設計ミスは相続トラブルに直結

👉 どちらが優れているかではなく、どの家庭に合うかが判断基準です。
この判断を誤ると、取り返しがつかなくなります。

5. 実家・農地・山林の名義整理で失敗しやすい実例

さぬき市で多い失敗例には、次のようなものがあります。

• 農地が祖父名義のまま数十年放置
• 山林の存在を相続人が知らない
• 相続登記をしなくても問題ないと思っていた

2024年以降、相続登記は義務です。
「名義整理は後でいい」は通用しません。

6. 空き家になる前にやるべきチェックリスト（2026年対応）

どのようなケースで空き家対策が必要になるのか、簡潔に整理します。

• □ 実家の名義は誰か
• □ 誰が管理・判断をするのか
• □ 売却・賃貸の可能性はあるか
• □ 固定資産税・管理費は誰が負担するか
• □ 認知症になった場合の対応策はあるか

このチェックを生前に行うかどうかで、
相続後の負担は大きく変わります。

7. よくある質問（FAQ）

Q. 財産が少なくても生前対策は必要ですか？
A. はい。問題は金額ではなく、不動産と判断能力です。

Q. 遺言書だけ作れば十分ですか？
A. 認知症対策をしていなければ不十分なケースが多いです。

Q. いつ相談するのがベストですか？
A. 判断能力が十分にある「今」が最適です。

8. まとめ｜自己判断が一番危険な理由

生前対策は、
**「知っているか」ではなく「正しく設計できるか」**が結果を左右します。

ネット情報や業者任せで進めると、
かえって家族を苦しめる結果になりかねません。

さぬき市での生前対策は、
地域事情と法制度の両方を理解した司法書士に相談することが、
もっとも安全で確実な方法です。

（無料相談会のご案内）

生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。

📞 電話予約：087-873-2653

🌐 お問い合わせフォームはこちら

📆 土日祝も可能な限り対応いたします。

また、相続税対策・登記相談も含めた無料相談会も開催中です：

・第3水曜開催：087-813-8686（要予約）

・詳細はこちら：相談会ページへ

香川県外にお住まいの方も、オンライン・Zoomでのご相談が可能です。
お気軽にお問い合わせください。