1. 小豆島町に多い相続の課題とは？

　小豆島町は、本州からのアクセスに時間がかかることもあり、相続登記の放置や空き家問題が他地域以上に深刻化しています。

　とくに中山間地域（吉田・池田・神懸など）では、祖父母・曾祖父母名義のままの土地や建物が放置され、境界不明なまま使用されてきた例も珍しくありません。また、空き家は台風や塩害によって急速に老朽化が進み、倒壊リスクや近隣トラブルへと発展しています。

2. よくある相続相談の事例

• 父名義の空き家が倒壊寸前。相続人は3人とも県外に住んでいて対応が難しい（池田地区）。
• 曾祖父名義の山林が残されており、筆数も多く境界不明。誰が何を相続するか把握できていない（神懸山近く）。
• 観光エリアに近い土地を相続。兄弟間で売却派と保存派に分かれて話し合いが平行線（オリーブ公園周辺）。

3. 相続トラブルの背景にある地域特性

• 相続登記の遅れ：名義変更されていない土地が山林・農地に多く、世代を超えて放置される。
• 空き家の老朽化：潮風・湿気・台風などの自然環境が建物劣化を早める。
• 土地の分散と所在不明：所有不動産が点在していて把握困難。
• 相続人の県外移住：相続人同士の意思統一が取りづらい。
• 資産価値の温度差：観光地の近隣不動産に対する評価の違いがトラブルの火種に。

4. 相続登記義務化と放置のリスク

　2024年4月から相続登記の義務化が始まりました。これにより、相続が発生した際には原則3年以内に登記を行う必要があり、違反すれば10万円以下の過料が科される可能性があります。

　小豆島町では、相続登記の放置が「売れない・壊せない・寄附もできない」土地を増やす要因となっています。今後さらにトラブルが複雑化する前に、早めの相談が望まれます。

5. 小豆島町で司法書士に相談するメリット

• 地元の地形・地域特性に詳しい司法書士が対応
• 空き家・農地・山林・観光地近隣など多様な不動産に対応
• 相続人が県外在住の場合の手続きにも柔軟対応
• 境界確認や名寄帳調査の実務も一括対応

6. 無料相談のご案内（予約方法・対応日時）

無料相談は随時受付・予約制で対応しております。 お申し込みは以下の方法で：

• サイト内フォームより（https://www.irisjs2021.com）
• 開催場所：香川県高松市錦町二丁目１３番７号　松岡ビル２Ｆ
• お電話：087-873-2653（ご予約専用）

※土日・祝日をご希望の場合も、可能な限り調整いたします。

【相続税の不安もある方へ】 相続税についてのご相談は、原則毎月第三水曜日に開催される法律・税務無料相談会をご利用ください。 詳細・ご予約はこちら： https://www.irisjs2021.com/l/相続法律・税務無料相談会/

ご予約電話：087-813-8686

開催場所：香川県高松市檀紙町１６４８－６　カヘイビル１Ｆ　北野純一税理士事務所

小豆島町での相続登記や空き家整理、遺産分割協議にお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。