1. 相続登記義務化とは？背景と法律改正のポイント

　これまで相続登記は「任意」でしたが、長年放置されることで「所有者不明土地」が全国的に増加しました。これにより、公共事業や土地利用が進まないなどの問題が顕著になったため、2024年4月から相続登記の申請が義務化されました。

義務化の大きなポイントは次の通りです：

• 不動産を相続した場合、3年以内に相続登記を申請する義務がある
• 正当な理由なく登記を怠ると、10万円以下の過料が科される可能性がある
• 将来の相続トラブル防止にもつながる

　つまり、相続登記は「やってもいい手続き」ではなく、「必ずやらなければならない手続き」へと変わったのです。

2. 義務化の期限と罰則について

　相続が発生した日から 3年以内 に登記を完了させる必要があります。

• 【例】2024年5月に親が亡くなり不動産を相続した場合 → 2027年5月までに登記申請が必要。
• 正当な理由（例：相続人の所在不明など）がないのに登記を怠ると、10万円以下の過料を科される可能性があります。

　つまり「時間があるから後でやればいい」と放置するのは危険です。早めに準備を始めましょう。

3. 観音寺市での相続登記の手続き方法

　観音寺市の相続登記は、法務局丸亀支局が管轄しています。

📍【法務局丸亀支局】

• 所在地：香川県丸亀市大手町2-3-1
• 電話番号：0877-23-3561

　登記申請は窓口持参のほか、郵送・オンライン申請も可能です。観音寺市にお住まいの方は、必要書類を揃え、市役所や法務局で取得したものを元に申請する流れとなります。

4. 相続登記に必要な書類と取得先（観音寺市役所）

必要書類は以下の通りです：

• 被相続人（亡くなった方）の戸籍謄本 → 市役所市民課
• 相続人全員の戸籍謄本・住民票 → 市役所市民課
• 不動産の固定資産評価証明書 → 市役所税務課
• 遺産分割協議書（必要に応じて作成）
• 登記申請書（法務局様式）

これらの書類は観音寺市役所で揃うものが多いため、まずは市役所で準備を進めるとスムーズです。

5. 費用・期間の目安

• 登録免許税：固定資産評価額の0.4％
• 書類取得費用：数千円程度（相続人の人数による）
• 司法書士へ依頼する場合：約10万円程度（ケースによる）

　期間の目安は、書類が揃えば1〜2か月程度で完了します。ただし相続人が多い場合や書類不足があると、数か月かかることもあります。

6. 観音寺市で相談できる窓口一覧

• 法務局丸亀支局（登記相談窓口あり）
• 香川県司法書士会（無料相談会あり）
• 観音寺市役所（戸籍・証明書の取得窓口）

　特に司法書士への相談は、スムーズに手続きを進めたい方におすすめです。専門家に依頼することで、登記の不備や遅延を防ぐことができます。アイリスでも無料相談会を予約制で開催しております。

7. よくある質問（FAQ形式）

Q1. 相続登記にかかる費用はどのくらいですか？
　A. 登録免許税は不動産評価額の0.4％です。司法書士に依頼する場合は5〜10万円が目安です。

Q2. 相続登記は自分でできますか？
　A. 書類を揃えれば自分で申請できますが、複雑なケースは司法書士に依頼する方が安心です。

Q3. 相続登記をしないとどうなるのですか？
　A. 義務化により、3年以内に登記しないと10万円以下の過料対象になる可能性があります。

Q4. 遠方からでも手続きは可能ですか？
　A. はい。郵送やオンライン申請が可能です。また司法書士に依頼すれば全国から対応できます。

※ただし、必ず本人確認をさせて頂きます。ご協力をお願いいたします。

8. まとめと早めの手続きのすすめ

　観音寺市で相続登記をする場合、必要書類は市役所や法務局で揃えられます。しかし放置してしまうと過料のリスクだけでなく、将来の相続トラブルにもつながります。

　「相続登記は早めに」。これが何よりのポイントです。

9. 無料相談のご案内（CTA）

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