1. なぜ今、善通寺市で生前対策が必要か？

• 善通寺市の総人口は約32,000人。65歳以上の高齢者は約30.9％で、県内平均を上回る高齢化率。
• 高齢化に伴い、相続や空き家問題が顕在化。特に子どもが県外在住の場合、財産管理・名義変更が遅れがち。
• 相続登記義務化（2024年施行）により、不動産を放置すると法的リスクが発生。
• 空き家の増加は、防災・防犯上の課題にも。善通寺市では空き家条例による適正管理が推進されている。

2. 善通寺市で使える制度・支援

• 遺言書（公正証書・自筆証書）
  → 財産の分配や相続人間の争いを防ぐ。
• 家族信託
  → 認知症リスクに備え、資産管理を家族に委託可能。
• 任意後見契約
  → 将来判断能力が低下した場合に備え、代理人を指定。
• 成年後見制度
  → 家庭裁判所により後見人を選任。財産管理や契約代行を行う。
• 空き家管理・活用支援
  → 善通寺市空き家バンク、リフォーム助成制度などを活用可能。

3. 今日からできる！生前対策チェックリスト

• 財産・不動産の現状把握
• 銀行口座、預金、証券、保険の整理
• 遺言書の作成（法的効力のある形で）
• 家族信託・任意後見契約の検討
• 相続人との話し合い（合意形成）
• 空き家・不動産の管理方針の決定
• 専門家への相談予約

4. ケース別：よくある相談パターンと対応方法

• ケース1：配偶者しかいない高齢夫婦
  → 遺言書作成＋任意後見契約で財産管理リスクを回避
• ケース2：子どもが遠方に住んでいる場合
  → 家族信託＋成年後見制度で遠隔管理
• ケース3：空き家になりそうな実家
  → 空き家バンク活用、管理委託、売却または賃貸活用

5. 手続きの流れと費用の目安

1. 相談・現状確認（無料相談可）
2. 遺言書作成・家族信託・任意後見契約の検討
3. 契約書作成・登記申請
4. 財産管理・資産運用開始

• 公正証書遺言：数万円〜
• 家族信託契約：20万円〜
• 任意後見契約：10万円前後（契約締結時）
• 登記費用：資産規模による

6. 善通寺市で相談できる窓口・専門家一覧

• 善通寺市社会福祉協議会（成年後見制度相談窓口）
  → 0877-62-1614
• 司法書士・行政書士・税理士
  → アイリスあんしん終活相談所：087-873-2653

　　　→相続法律・税務無料相談会：087-813-8686（北野純一税理士事務所）

• 空き家バンク
  → 善通寺市空き家バンク：0877-63-6343

7. よくある質問（FAQ）

• Q1：遺言書は自分で作ってもいい？
  → A1：自筆遺言でも有効ですが、法的トラブルを避けるなら公正証書遺言がおすすめ。
• Q2：成年後見制度と任意後見契約はどちらがいい？
  → A2：判断能力低下前は任意後見契約、既に低下している場合は成年後見制度が適用されます。
• Q3：空き家を売却せずに管理だけする方法は？
  → A3：管理委託や賃貸活用、空き家バンク登録などがあります。

（無料相談会のご案内）

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