香川県でも2024年4月から相続登記の義務化が始まりました。3年以内の申請を怠ると最大10万円の過料が発生します。司法書士が期限、流れ、香川県内の相談窓口を徹底解説します。
目次
1. 相続登記義務化とは
2024年4月1日施行の改正不動産登記法により、不動産を相続または遺贈で取得した場合、取得を知った日から3年以内に登記を申請することが法律で義務づけられました。違反すると最大10万円の過料が科される可能性があります。
2. 法改正の背景と香川県での現状
全国的に所有者不明土地が増加し、公共事業や防災対策が遅れる原因となっています。香川県では特に中山間地域や離島部において、長期間放置された農地・山林が増加しており、再開発や売却の妨げになっています。義務化はこの問題解決の一環として導入されました。
3. 義務の内容と申請期限の計算方法
香川県内でも、相続人が県外に住んでいて連絡が取りづらいケースが多く、期限内の完了には早期着手が必須です。
4. 違反した場合の過料と不利益
過料は最大10万円ですが、金額だけが問題ではありません。名義変更がないと売却や担保設定ができず、不動産の価値を活用できません。また、相続人の高齢化や転居により連絡がつかなくなるリスクもあります。
5. 相続登記の実務的な流れ
司法書士に依頼すれば、書類不備や期限超過のリスクを回避できます。
6. 相続人申告登記の活用場面
遺産分割が長引く場合でも、相続人申告登記を行えば義務違反を避けられます。これは、相続人である旨のみを登記簿に記載する制度で、本登記完了までの「時間稼ぎ」として有効です。
7. 香川県内の相談先とサポート体制
8. まとめ：期限遵守が資産保全につながる
相続登記は期限を過ぎるとペナルティだけでなく、不動産の利用価値を大きく下げます。香川県で相続が発生したら、まずは早期に司法書士など専門家へ相談することが、家族の資産を守る第一歩です。
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