1. なぜ今すぐチェックが必要なのか

不動産トラブルの怖さは、
問題が表に出た時には、すでに手遅れな点にあります。

• 親が認知症
• 実家が空き家
• 名義が昔のまま

この3つが揃った時、
家族がどれだけ話し合っても、
法律は動いてくれません。

2. 動かせなくなる不動産チェックリスト

次の項目に「はい」がいくつありますか？

• 親が75歳以上である
• 最近、物忘れが増えている
• 親が施設や病院に入っている
• 実家が空き家になっている
• 不動産が親名義のままである
• 兄弟姉妹がいる
• 不動産が複数ある
• 登記を何十年も見直していない
• 相続の話し合いをしていない

3. 危険度レベルの判定

• 0～2個 → 今は比較的安全
• 3～5個 → 要注意ゾーン
• 6個以上 → すでに危険水域

6個以上なら、
**"いつ詰んでもおかしくない状態"**です。

4. レベル別に取るべき対策

• 要注意ゾーン
  　→ 遺言＋任意後見の検討
• 危険水域
  　→ 家族信託＋登記の整理が必須

5. 司法書士に相談すべきタイミング

• 親が元気なうち
• 認知症の診断が出る前
• 空き家になる前

この3つが、
最後のタイミングです。

6. よくある質問（FAQ）

Q. まだ大丈夫だと思うのですが？
A. 多くの方が「大丈夫」と思って手遅れになります。

Q. 兄弟で話し合えば解決できますか？
A. 法律は話し合いでは動きません。

Q. 相談だけでもいい？
A. むしろ"相談だけ"の段階が一番大切です。

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