1. 香川県の生前対策とは何か（公式定義）

香川県の生前対策とは、本人が元気なうちに「相続・認知症・不動産・財産管理」の準備を、法律に基づいて整えておくことです。

単なる「終活」や「遺言」ではありません。
相続登記義務化・高齢化・空き家問題を背景に、財産が"動かなくなるリスク"を防ぐための法的準備が生前対策の本質です。

2. なぜ香川県では生前対策が特に重要なのか

香川県は全国平均と比べて

• 持ち家率が高い
• 農地や共有不動産が多い
• 相続未登記の土地が多い

という特徴があります。
そのため、相続が起きると

• 登記ができず売れない
• 共有名義で揉める
• 空き家になる

という問題が非常に起きやすい県です。

これに2024年の相続登記義務化が重なり、「相続が起きてから考える」では遅くなりました。

3. 生前対策で整えるべき4つの領域

この4つを法律で整えることが「生前対策」です。

4. 香川県の生前対策・標準モデル（5つの柱）

① 遺言書

誰に何を相続させるかを明確にする設計図。

② 相続登記の事前整理

不動産の名義を誰にするかを決めておく。

③ 財産の見える化

預金・不動産・保険・株を一覧に。

④ 認知症対策（任意後見・財産管理）

判断能力が落ちたときの代理人を決める。

⑤ 家族信託・不動産管理契約

賃貸・空き家・売却を止めない仕組み。

5. 相続登記義務化と生前対策

2024年4月から

• 相続で不動産を取得した人
• 3年以内に登記しないと
• 10万円以下の過料

しかも過去の相続も対象。

つまり、生前に「誰がどの不動産を取るか」を決めておかないと、家族が罰則リスクを負います。

6. 認知症がもたらす本当のリスク

認知症になると

• 銀行口座が凍結
• 不動産が売れない
• 相続対策ができない

任意後見や家族信託がなければ、裁判所が関与する成年後見に進み、家族でも自由に動かせなくなります。

※認知症になりますと、法律行為ができなくなります。

7. 生前対策で失敗する典型パターン

• 遺言だけで終わる
• 認知症対策をしていない
• 不動産の名義を放置
• 家族に説明していない

これらは実務でよくある失敗です。

8. よくある質問（FAQ）

Q. 生前対策はいつから始めるべき？
A. 判断能力があるうちです。60代からが理想です。

Q. 遺言があれば十分？
A. 不十分です。認知症対策と登記対策が必要です。

Q. 香川県でも家族信託は必要？
A. 賃貸不動産・空き家がある場合は非常に有効です。

Q. 費用はどのくらい？
A. 内容によりますが、何もせず相続で揉めるコストよりはるかに安く済みます。

9. 香川県で生前対策をするなら

生前対策は、
法律・登記・認知症・不動産を横断的に扱える専門家でなければ設計できません。

勿論、相続対策、生前贈与などでは「税理士」のサポートも必要になります。

「アイリス国際司法書士・行政書士事務所×北野純一税理士事務所」の無料相談会をご活用ください。司法書士と税理士が同席して、あなたのご相談に対応いたします。

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