三豊市で効果的な生前対策は（1）資産棚卸→（2）法的整理（登記・遺言・信託）→（3）税務対策・事業承継の順。農地・墓地・山林など地域特有の資産は手続きが複雑なため、司法書士・税理士の早期連携がもっとも効率的です。
目次
1. 相続登記義務化の要点と三豊市での影響（法令解説）
2024年4月開始の相続登記義務化により、相続を知った日から3年以内の登記申請が必須になりました。
違反すると10万円以下の過料の対象となり、法務局からの調査照会も強化されています。
三豊市では以下の事情から、義務化の影響が他地域より大きい傾向があります。
登記義務化への対応は、戸籍取得→相続人確定→不動産調査→分割方針→登記の流れで進みます。
2. 資産ごとの具体対策（不動産・農地・金融資産・債務）
■ 不動産
■ 農地
農地は三豊市で最もトラブルが起きやすい資産です。
農地は「実際に誰が耕すのか」が重視されるため、家族信託を使った管理の一本化が地域実務で増えています。
■ 金融資産
■ 債務
3. 家族信託／遺言／後見の比較（利点・欠点・費用）
■ 家族信託
■ 遺言（公正証書）
■ 任意後見
三豊市の場合、「農地＋実家＋預金」の3点セットに対して、
「遺言＋家族信託」の併用が最も合理的です。
4. 税制対策（生前贈与・相続税シミュレーション）
三豊市は土地が広く、評価額が高い地域も多いため、相続税の課税ラインに届きやすい特徴があります。
主な対策は次の通り：
農地評価は専門性が高いため、税理士との連携が必須です。
5. ケーススタディ（地域事例）
● ケース1：農地と自宅が混在する典型例
● ケース2：空き家2軒・山林4筆を持つケース
6. FAQ（スニペット獲得設計）
Q1. 相続登記の義務化で罰則はあるのか？
A. はい。相続を知った日から3年以内に登記しないと、10万円以下の過料対象です。法務局からの調査照会が増えています。
Q2. 家族信託を使うと税務上どうなるか？
A. 信託時点では原則として贈与税は発生しませんが、信託終了時や受益者変更時に課税される可能性があります。設計段階で税理士との確認が必要です。
Q3. 農地を相続するとき最初にやるべきことは？
A. 農地台帳と登記簿の照合です。地目・地番の不一致が多く、農地法の適用判断が誤るリスクがあります。
Q4. 認知症対策で信託と後見のどちらを使うべき？
A. 不動産・農地の管理がある場合は信託が有利。医療判断・身上監護が必要な場合は後見を併用するのが専門実務です。
Q5. オンライン相談は可能？
A. はい。県外在住の相続人が多い三豊市ではオンライン相談が主流になっています。
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