1. 【現状分析】なぜ今、さぬき市で生前対策の需要が急増しているのか

　香川県さぬき市では、近年「老後・相続」に関する相談が急増しています。背景には次の3つがあります。

●（1）高齢化と独居世帯の増加

さぬき市は、県内でも高齢化率が高く、独居高齢者世帯が増加しています。
一人暮らしの親の生活や判断能力低下に不安を抱えるご家族からの相談が増えています。

●（2）空き家の管理・処分問題

さぬき市には田畑付きの土地、古い母屋など「扱いが難しい不動産」が多く、
相続後に「どう扱うか」で家族が困るケースが目立ちます。

●（3）法改正に伴う煩雑な手続き

相続登記の義務化など、近年の法改正により、
「放置できない」状況になったことも追い風になっています。

つまり今の時代、生前対策を行う目的は

"相続の準備"ではなく、"生活と財産を守るための準備"
に変わってきたのです。

2. 「亡くなる前」に起きている３つの典型トラブル

　司法書士として相談を受けていると、トラブルの多くが 「相続発生前」 に起こっていることに気づきます。

● トラブル①：親が認知症になり銀行口座や不動産が動かせない

「生活費を引き出せない」「不動産が売れない」という相談が急増。

● トラブル②：空き家が数年放置され、草木が伸びて苦情に発展

老朽化の進行で修繕費・解体費が跳ね上がるケースも多いです。

● トラブル③：実家を巡る兄弟間の"温度差"が広がる

• 残したい
  ・売りたい
  ・維持できない
  考え方のズレが火種になります。

　これらは、生前に方向性を決めていれば避けられるものです。

3. さぬき市で絶対に押さえておきたい生前対策の３本柱

3-1. 遺言書（公正証書）で意思を明確にする

　遺言書は「財産の分け方」を決めるだけではありません。
むしろ、さぬき市の相談では次の効果が大きいです。

• 実家を誰が管理するか
• 空き家にするのか、売却するのか
• 相続人同士の意見を統一する

　特に重要なのは 公正証書遺言。
理由は以下のとおりです。

• 法的に無効になりにくい
• 家庭裁判所の検認が不要で手続きがスムーズ
• 紛失・改ざんの心配がない

　「遺言書はお金持ちのもの」という誤解は完全に過去のものです。
不動産が１つでもあれば必要です。

3-2. 任意後見・成年後見の正しい理解

　認知症に関する相談が増える中で、後見制度の理解不足がトラブルを生んでいます。

後見制度のポイントは次の３つ。

• 認知症が進むと、家族でも「財産管理」はできない
• 不動産の売却や施設入居の契約には後見人が必要
• 後見開始には2〜3ヶ月かかる

　元気なうちに契約しておく 任意後見は、
「自分が選んだ人に将来を任せられる」という大きなメリットがあります。

後見制度を「使うべきかどうか」の判断も、生前対策の一部です。

3-3. 空き家・不動産の「生前方針決定」

さぬき市の空き家問題は、"相続してから困る"パターンが圧倒的です。

生前に行うべきは次の4つ。

• 名義・権利関係の確認
• 不動産の老朽化状況のチェック
• 使う／売る／解体 の方向性を決める
• 家族と意思統一する

この「方向性の決定」こそ生前にしかできない最大の対策です。

4. 司法書士が実際に見た"後悔例"とその回避策

● 後悔例①：親が認知症になり、遺言書を作れなくなった

→ 回避策：元気なときに遺言・任意後見を準備

● 後悔例②：空き家の解体費が想定の2倍に

→ 回避策：老朽化前に方向性を決める

● 後悔例③：兄弟で意見が割れ、話が進まない

→ 回避策：親自身の意思を明文化しておく

生前対策は「未来の安心を買う行為」です。
早いほど、選択肢が広がり、負担は軽くなります。

5. さぬき市の制度・支援サービスをどう使うべきか

　さぬき市には次のような制度があります。

• 空き家バンク
• 老朽危険家屋の除却補助
• 高齢者の生活支援サービス
• 地域包括支援センターでの相談

　しかしこれらはあくまで
"決めた方向性を実行するための制度"
です。

　方向性の決定こそ、生前対策の中心。
制度ありきではなく、
「自分と家族のために何を優先すべきか」を考えることが重要です。

6. FAQ（よくある質問）

• Q. 生前対策は何歳から始めるべき？
  A. 多くの方が50〜60代から始めています。元気なうちしかできない準備が多いため、早めが最善です。
• Q. さぬき市の空き家制度は生前に利用できますか？
  A. 多くは相続後ですが、生前の「方向性決定」の参考情報として活用できます。
• Q. 公正証書遺言を作るメリットは？
  A. 無効リスクが少なく、手続きが非常にスムーズになります。
• Q. 認知症になった後でも不動産売却できますか？
  A. 家庭裁判所で後見人の選任が必要で、すぐには売却できません。
• Q. まず何から相談すればよいですか？
  A. 財産・家族構成・不動産の状況を確認し、気になる点を司法書士へ相談するのが最善です。

7.　無料相談のご案内

生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。

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