1．はじめに：宇多津町で生前対策が注目される理由

　宇多津町は香川県内でも人口規模は大きくないものの、海沿いの宅地・住宅地・新興エリアが混在し、不動産構造が多様です。また、子ども世帯が県外に移り住むケースも多く、
"相続発生時に手続きが滞りやすい地域特性"
を持っています。

2．今日からできる「5つの最短ステップ」

　まず結論から。宇多津町で住宅・土地・預貯金・保険などがあるご家庭が生前対策を整える最短ルートは以下の5つです。

【宇多津町 生前対策の5ステップ】

1. 財産と家族関係を整理する（一覧作成）
2. 遺言書の作成方針を決める（揉めない遺言）
3. 家族信託・生前贈与の必要性を検討する
4. 不動産がある場合は"相続登記"の準備をする
5. 専門家の無料相談を活用して書類を整える

この「結論→箇条書き」の構造が、Googleスニペット獲得に強い形です。

3．ステップ1：財産と家族関係の棚卸し

●財産一覧表の作り方

以下の項目を一覧化すれば十分です。複雑にする必要はありません。

• 不動産（所在地・地番・持分）
• 預貯金（金融機関・支店・口座種別）
• 生命保険（契約者・被保険者・受取人）
• 負債（借入金、連帯保証）
• その他の資産（有価証券・デジタル資産など）

●家族関係の整理

• 親・子・孫の関係
• 再婚・前婚の子の有無
• 同居・別居・県外在住の子どもの状況
• 相続に関わる可能性のある配偶者・兄弟姉妹

一覧を作るだけで、生前対策の"8割"は完了します。

4．ステップ2：遺言書をどう作る？（自筆・公正証書の比較）

●自筆証書遺言

• 低コスト
• すぐ作れる
• ただし「式の不備」で無効になる事例が多い

●公正証書遺言

• 公証人が内容と形式をチェック
• 原本が公証役場に保管される
• 費用はかかるが圧倒的に安全

●宇多津町でのおすすめ

不動産がある・子が複数・県外在住の相続人がいる場合、
"公正証書遺言"が圧倒的にトラブル防止になる
──これが当事務所の一貫した結論です。

5．ステップ3：家族信託／生前贈与はどんな人に向いている？

●家族信託が向くケース

• 認知症対策をしておきたい
• 子どもに管理を任せたい不動産がある
• 遺言ではフォローしにくい「生前の管理」が必要

宇多津町では
「空き家になりやすい実家不動産の管理」を家族信託で設定
するご相談が近年増えています。

●生前贈与が向くケース

• 不動産を早めに子へ渡したい
• 将来の税負担を抑えたい
• 住宅取得資金の援助を明確にしたい

ただし、税の問題があるため、税理士と連携できる司法書士に相談するのが安全です。

6．ステップ4：不動産がある方は"相続登記"が重要

　2024年以降、空き家対策や不動産市場の変化も相まって、
相続登記（名義変更）の遅れが将来のリスクになる
ケースが非常に多く見られます。

●リスクの例

• 売りたいときに売れない
• 共有者が増えて相続登記が"迷宮化"する
• 認知症発症でさらに難しくなる

●宇多津町の特徴

• 住宅地／新興住宅エリアに不動産が点在
  ・土地の境界・地番が複雑な地域もある
  ・県外在住の相続人が多い

※これらは"相続登記を放置した場合の難易度"を上げやすい要素です。

7．ステップ5：専門家に相談するベストタイミング

「財産一覧の作成」「相続人の把握」ができた段階で相談いただくのがベストです。
書類が一つも揃っていなくて大丈夫です。
むしろ、その状態で来ていただいたほうが話がスムーズなことも多いです。

8．宇多津町ならではの実務ポイント

●（1）町外の相続人が多い

子が県外・遠方に住んでいる場合が多く、
"立会不要で手続きが進められる体制"
が求められます。当事務所は郵送・オンライン（Zoom）で完結できます。

●（2）海沿い不動産・新興住宅地の二極化

エリアにより不動産の性質が異なるため、
評価・管理・売却方針が家族間で対立しやすい特徴
があります。生前に方向性を固めるだけで相続争いを大きく減らせます。

●（3）役場の戸籍取得方法・固定資産税の確認

宇多津町役場は戸籍・課税情報がスムーズに取得できるため、
事前相談の準備がしやすい地域
とも言えます。

9．よくある失敗事例と回避策

●失敗1：財産が「どこにあるか」家族が知らない

→ 対策：一覧表（紙＋データ）を作り、保管場所を家族に伝える

●失敗2：遺言書が見つかったが無効

→ 対策：公正証書遺言にする

●失敗3：相続登記を放置したまま10年以上

→ 対策：早期に司法書士へ相談し、必要書類を整える

●失敗4：家族間の話し合いがギクシャク

→ 対策：生前の段階で"方針の芯"を作り、共有しておく

10. FAQ（生前対策に関する質問集）

Q1．宇多津町で生前対策はいつ始めればいい？
A：財産一覧をつくれる段階なら"今すぐ"が最適です。遺言書・家族信託・相続登記は早いほどリスクを減らせます。

Q2．遺言書は自筆と公正証書、どちらがいい？
A：トラブル防止なら公正証書。内容・形式が整い、宇多津町のご家庭でも最も安全な方法です。

Q3．不動産が複数ある場合、何から手をつける？
A：登記事項証明書を確認し、相続人・持分・評価の把握から始めます。

Q4．家族信託は誰でもできる？
A：多くの場合可能ですが、財産内容・家族関係により向き不向きがあります。実務判断は司法書士へ。

Q5．県外の子どもでも手続きできる？
A：可能です。郵送・オンライン署名などで負担なく進められます。

■【無料相談会のご案内】

生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。

📞 電話予約：087-873-2653

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また、相続税対策・登記相談も含めた無料相談会も開催中です：

• 第3水曜開催：087-813-8686（要予約）

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