1．はじめに

　高松市では近年、「生前対策」の相談が急増しています。理由はシンプルで、
"放置すると家族が困る可能性が全国トップクラス"
と言われるほど、地域特性が影響しているためです。

香川県は全国的に見ても

• 相続人が県外に住むケースが多い
• 不動産の名義放置が多い
• 空き家率が高い
• 地元に戻らない子ども世代が半分以上

という傾向があり、結果として「相続発生後に話し合いがまとまらない」ケースが多発しています。

2024年から始まった 相続登記義務化 も加わり、生前対策の重要度はさらに高まっています。

2．【結論】高松市の生前対策は"不動産・認知症・県外家族"を軸に考える

　高松市の生前対策では、以下の3点を最優先に設計することで、トラブルリスクを8割以上減らすことができます。

●① 不動産（実家）の名義をどうするか

　県外の子どもが多いため、相続後に誰も住まない「空き家」が生まれやすい。
→ 事前に処分方針を決める・遺言書で指定する が重要。

●② 認知症で財産が凍結するリスク

認知症になると、

• 不動産売却
• 銀行手続
• 施設入所の費用管理
  が困難になる。
  → 家族信託が最も有効。

●③ 県外に住む家族との連絡・意思統一が難しい

距離があるほどトラブルが起こりやすい。
→ 生前にしっかり話し合いをしておくことで大幅に軽減。

この3つは 高松市の相続トラブルに共通する "核" であり、地域特化として強い差別化ポイントになります。

3．高松市で絶対にやるべき生前対策5選

3-1．遺言書（公正証書・保管制度）

遺言書は最も確実な生前対策です。

高松市で遺言を作るメリット

• 県外の家族がいる場合でも、相続手続きがスムーズ
• 不動産をどうするのか明確にできる
• 兄弟間トラブルを大幅に防止
• 財産の整理を生前に行える

特におすすめは 公正証書遺言 と 法務局の自筆証書遺言保管制度 です。
高松市では「公証役場（高松合同庁舎）」が近く、非常に利用しやすい点もメリットです。

3-2．家族信託（認知症対策の最強手段）

家族信託は近年もっとも相談が増えている制度です。

認知症になると困ること

• 自宅の売却ができない
• 施設入所費の管理も難しくなる
• 子どもが代理で手続きができない

高松市では特に「親が高松、子が県外」というケースが多いため、
財産凍結のリスクは非常に高い状況 です。

家族信託を使うと、

• 財産管理を子どもに任せる
• 不動産売却も可能
• 銀行手続もスムーズ
  というメリットがあり、認知症対策として最も実用性が高い方法です。

3-3．相続登記義務化への対応

2024年4月から相続登記が義務化されました。

義務化のポイント

• 相続開始から3年以内に申請が必要
• 放置すると過料（罰金）
• 祖父名義の土地でも義務の対象

香川県は古い名義の土地が多く、
「家の名義が曽祖父のまま」
「県外の相続人がわからない」
という相談が後を絶ちません。

生前に名義を整えることは、家族への最大の思いやりです。

3-4．名義の見直し（名寄せ）と財産調査

高松市のご相談で最も多いのがこれです。

よくある問題

• 親名義の不動産がいくつあるのかわからない
• 固定資産税の通知が複雑
• 登記簿が古くて実態と合わない

名寄せ・不動産調査をしておけば、

• 遺言書作成がスムーズ
• トラブルを事前に予防
• 相続登記義務化への準備にもなる

という効果があります。

3-5．生前贈与・保険・エンディングノートの活用

生前贈与は税金に注意しつつ行えば効果的です。

生前贈与の注意点

• 110万円の基礎控除も"定期贈与"と判断されることがある
• 不動産贈与は税金が高い
• 早めに専門家へ相談を

また、高松市では
エンディングノート・死後事務委任
がコンスタントに増加しています。

理由は簡単で、
「県外の子どもに迷惑をかけたくない」
という声が非常に多いからです。

4．生前対策が遅れた場合に起こる典型トラブル【高松市の相談事例】

●県外の子どもが動けず、相続手続きが半年遅延

→ 遺産分割協議が成立せず、固定資産税だけが発生。

●認知症により自宅が売れず、施設入所費を捻出できない

→ 家族信託で防げたケース。

●曽祖父名義の土地が放置され、相続人が20人以上に

→ 相続登記義務化時代では致命的。

●遺言書がなく、兄弟間で分配がまとまらず揉める

→ 公正証書遺言で容易に防止可能。

5．高松市で生前対策を成功させる3ステップ

●ステップ①．財産の現状把握

• 名義の確認
• 不動産の調査
• 預貯金・保険の一覧化

●ステップ②．家族で話し合い

• 誰が何を受け継ぐのか
• 自宅の扱い（住む？処分？）
• 認知症になった場合の管理

●ステップ③．専門家にプラン作成を依頼

• 遺言か家族信託か
• 贈与・保険の活用
• 相続登記義務化の対応
  高松市の事情に強い司法書士なら、地域事情を踏まえた設計が可能です。

6. よくある質問（FAQ）

Q1．生前対策は何歳から始めるべきですか？

60〜75歳頃が最適です。認知症リスクが上がる前の準備が重要です。

Q2．相続登記義務化だけ相談することもできますか？

もちろん可能です。不動産調査からサポートします。

Q3．県外の子どもでも相談に参加できますか？

Zoom相談対応しています。

Q4．費用はどれくらいかかりますか？

内容に応じて事前見積りを提示します。

◆【無料相談会のご案内】

生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。

📞 電話予約：087-873-2653

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また、相続税対策・登記相談も含めた無料相談会も開催中です：

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