1. 生前対策とは？高松市版の定義

生前対策とは、将来の相続・認知症・財産管理リスクに備えて、法的・実務的な準備を行うことです。

高松市では特に以下の3分野が重要です。

• 不動産の名義・登記の整理
• 判断能力低下（認知症）への備え
• 家族間トラブルの予防

👉 単なる「相続対策」ではなく、**"生活と財産を守るための総合設計"**が生前対策です。

2. 高松市で今、生前対策が必要な3つの理由

理由①：相続登記義務化により"放置"が許されなくなった
→ 名義未整理の不動産は将来の法的リスクが大きい。

理由②：認知症リスクの現実化
→ 判断能力低下後は、遺言・贈与・売却が原則できません。

理由③：空き家・管理不全不動産の増加
→ 相続人全員に管理責任が及び、紛争化しやすい。

3. 今すぐできる【7つの具体ステップ】

① 財産目録の作成

結論：全ての対策は"財産の見える化"から始まります。
不動産・預貯金・有価証券・保険・負債を一覧化することで、相続設計が可能になります。

② 遺言書の整備

結論：遺言は"争族"を防ぐ最も強力なツールです。
公正証書遺言＋付言事項が実務上最も安全です。

③ 家族信託の検討

結論：不動産を守るなら信託が最適解になることが多い。
認知症後も売却・賃貸・管理が可能。

④ 任意後見契約の準備

結論：判断能力低下後の"法的な代理人"を決める制度です。

⑤ 相続登記の先回り対応

結論：未登記・共有不動産は早期整理が必須。

⑥ 空き家リスクの整理

結論：使わない不動産ほど、早めに出口を決める。

⑦ デジタル遺産・IDの整理（差別化ポイント）

結論：ネット銀行・証券・サブスクは"見えない財産"です。
ID・パスワード管理表の作成が必須。

4. 失敗しないための実務ポイント

• 書類だけ作って「運用しない」ことが最大の失敗。
• 家族への情報共有がないと、対策は機能しない。
• 税務・登記・契約は必ず専門家のチェックを入れる。

5. FAQ｜よくある質問と即答

Q1. 生前対策は何歳から必要？
A. 60代からが現実的な開始時期です。

Q2. 遺言だけで十分ですか？
A. 不動産や認知症対策には不十分な場合があります。

Q3. 家族信託と後見制度の違いは？
A. 信託は"財産管理"、後見は"身上保護"が中心です。

Q4. 認知症になると何ができなくなりますか？
A. 売却・贈与・遺言の変更が原則不可になります。

Q5. 相続登記はいつまでに？
A. 相続開始から3年以内が原則です。

Q6. 空き家は放置するとどうなる？
A. 管理責任・固定資産税・近隣トラブルが発生します。

Q7. デジタル遺産とは何ですか？
A. ネット上の金融資産・契約・アカウント情報です。

Q8. 相談はどの専門家にすべき？
A. 司法書士が登記・遺言・信託を一括対応できます。

6. まとめ

高松市の生前対策は、7つのステップを"順番どおり"行うことが成功の近道です。
早期に取り組むほど、家族の負担と将来リスクは確実に減少します。

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