1. なぜ「今」東かがわ市で生前対策が必要か

　東かがわ市は、旧白鳥町・引田町・大内町の合併で成り立ち、山間部・農村・海沿いまで広く分布する地域です。近年、人口流出や若年層の都市部への移住が続き、高齢化率の上昇とともに「親だけが地元に残る」「子世代が遠方で実家管理が難しい」という家庭が増えています。実家や農地、不動産をそのまま放置すると、固定資産税・管理費負担、老朽化、近隣トラブル、そして手続きの混乱など、様々なリスクが顕在化。さらに、2024年から義務化された相続登記の期限を過ぎると、将来的な過料リスクにもつながる可能性があります。
　こうした現実を踏まえると、「まだ元気だから大丈夫」と考えて先延ばしするのではなく、"今"生前対策を始めることが最も安全な選択肢なのです。

2. 生前対策の基本構成 ― 5つの柱とそれぞれの役割

　生前対策は「漠然とした準備」ではなく、以下の５つの柱を組み合わせて設計することで効果を発揮します：

• ① 財産の明確化と一覧化（不動産、預貯金、保険、債務などすべて）
• ② 財産管理の仕組み構築（家族信託・任意後見・委任契約など）
• ③ 遺言書・遺産分割の指示（公正証書遺言などで法的効力を確保）
• ④ 贈与・生前贈与の設計（暦年贈与、保険の活用、税制優遇の検討）
• ⑤ 相続登記と名義整理（2024年の義務化に対応）

　この５つをバランスよく準備することで、空き家・認知症・相続トラブルなどを事前に防ぐことができます。

3. 今すぐ始められる３ステップ（実務ロードマップ）

　以下の３ステップを"まずやるべき行動"としてお勧めします：

ステップ① 財産を"見える化"する
→ 不動産の有無・地番・名義、預貯金・保険・債務をすべてリストに。複数の所有物があれば一覧で把握。

ステップ② 将来の管理者・実行者を決める
→ 家族信託・任意後見・委任契約を使って、認知症や判断能力の低下にも備えられるよう"管理できる人"を明確に。

ステップ③ 遺言書を作成し、相続登記を視野に入れる
→ 遺言で"誰に何を渡すか"を明記し、将来の争いを防止。不動産については、相続登記義務化を意識して準備を進める。

　※このロードマップを冒頭に表示することで、検索ユーザー（多くは「何から始めたらよいかわからない」層）にも即効性のある答えを提供できます。

4. 東かがわ市ならではの注意点と対策ポイント

• 空き家・農地・名義放置の多さ
  → 市内は農地や山林、不動産を共有名義や古い名義のまま放置しているケースが多く、権利関係が不明瞭になりがち。まずは名義と権利関係の確認を。
• 家族が県外／遠方に住んでいる家庭の増加
  → 遠方に住む子ども世代でも、家族信託や任意後見、オンラインでの契約が可能。遠隔地でも準備を進めやすい。
• 相続登記義務化による過料リスク
  → 2024年施行の制度により、相続後の不動産は期限内の登記が必要。手続きの負担や遅れがトラブルの原因となる。
• 将来の介護・認知症対策を兼ねた備えの必要性
  → 判断能力が落ちた後も財産管理が続けられるよう、「家族信託 + 任意後見」の併用が有効。

5. ケース別シナリオ：どの制度を使うべきか？

●ケース①：実家の管理・売却・賃貸を子どもに任せたい

• おすすめ：家族信託 ＋ 遺言書
• 理由：生前の管理・処分を子どもに任せられ、相続後の名義移転もスムーズ。

●ケース②：認知症リスクが心配・将来の介護が不安

• おすすめ：任意後見契約 ＋ 委任契約
• 理由：判断能力が低下した後でも、選んだ後見人が財産管理・身上監護を代行できる。

●ケース③：特定の財産を誰に渡すか明確にしたい（子以外も含む）

• おすすめ：公正証書遺言 ＋ 生前贈与の活用
• 理由：法的に有効な形で意思を残せ、争いを予防できる。

●ケース④：不動産・農地・山林などが多く、名義が混在している

• おすすめ：名義整理 ＋ 相続登記（義務化対応）
• 理由：相続登記義務化に備え、将来のトラブルを防止できる。

●ケース⑤：子どもが県外に住んでおり、実家管理が難しい

• おすすめ：
• 家族信託（遠隔管理が可能）
• オンライン対応の委任契約
• 遺言書作成
• 理由：東かがわ市によくある家庭状況で、遠方でも財産管理が円滑に行える。

●ケース⑥：財産が少ないが、家族に迷惑をかけたくない

• おすすめ：
• 自筆遺言書（法務局保管制度の活用）
• 必要最小限の管理方針の決定
• 理由：財産の多寡に関係なく「名義整理」や「相続分の明確化」で負担を軽減できる。

6. 生前対策チェックリスト（印刷可）

• ☐ 不動産・預貯金・保険・債務の一覧を作成
• ☐ 不動産の名義・登記状況を確認
• ☐ 管理者（信託／後見人など）を決定
• ☐ 遺言書の方針を家族で話し合う
• ☐ 公正証書遺言 or 自筆遺言を作成
• ☐ 贈与や暦年贈与の計画を立てる
• ☐ 相続登記義務化に備えて必要書類を整理
• ☐ 司法書士との無料相談を予約

7. よくある質問（FAQ）

Q1. 生前対策は何歳から始めるのが良い？
→ 50代〜60代で「健康なうち」に始める方が多く、判断力があるうちに決めるのが理想です。

Q2. 家族信託と任意後見のどちらがいいの？
→ 目的によります。生前の管理を重視するなら家族信託、判断能力低下後の法的代理を求めるなら任意後見。併用も可能です。

Q3. 相続登記の義務化って何？
→ 相続発生後、遅滞なく相続登記を行うことが制度化され、未登記のまま放置すると過料対象となる可能性があります。

Q4. 遠方に住む子どもでも対策はできる？
→ はい。家族信託や公正証書遺言、委任契約、任意後見はオンライン対応・郵送対応が可能です。

Q5. 財産が少ない場合も対策すべき？
→ はい。財産の質量ではなく「名義」「管理者」「希望の明確化」が重要。少額でも後の負担を防げます。

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