1. 丸亀市で生前対策が注目される背景（データ・地域性）

　丸亀市では、高齢化の進行と「相続登記義務化」の開始により、生前対策が急速に普及しています。具体的には次の傾向があります。

• 持ち家比率が高く、不動産が複数筆に分かれやすい地域特性
  → 名義未整理がトラブルの主因
• 子どもが県外へ就職・転居している家庭が多い
  → 相続協議の連絡が遅くなり、紛争の火種に
• 認知症による預金凍結の相談が増加
  → 特に単身世帯・高齢夫婦で顕著

司法書士として丸亀市の相談件数を見る限り、対策は「早く始めた人ほど得をする」傾向が極めて強い地域です。

2. 生前対策の全体像（3大柱）

生前対策は、次の3つに分類すると整理しやすく、取り組み順も明確になります。

【第一の柱】財産承継の仕組み

• 遺言書（自筆／公正証書）
• 遺留分の調整
• 代償金の設計

【第二の柱】資産・名義の整理

• 不動産登記の名義状況確認
• 預貯金・有価証券の棚卸し
• 負債・保証の把握

【第三の柱】認知症・意思能力低下の対策

• 任意後見契約
• 家族信託
• 財産管理委任契約

体系的にまとめることで、「どの準備が抜けているか」が一目で分かります。

3. ステップ1：資産棚卸しとリスク診断

◆ 資産棚卸しの目的

丸亀市では土地が複数に分かれていたり、農地が混在していたりと、相続の際に"特定しづらい財産"が多く見られます。

棚卸しで確認する項目：

• 不動産の筆数・名寄帳の確認
• 共有名義になっていないか
• 預貯金口座の分散状況
• 借入・保証債務の有無

◆ リスク診断で見るべき点

• 法定相続人が遠方にいる
• 相続人同士の仲が悪い
• 将来空き家化の可能性
• 認知症リスク
• 隠れた負債や相続税リスク

この段階で「どこでトラブルが起きるか」がほぼ判別できます。

4. ステップ2：遺言書と承継プランの設計

◆ 公正証書遺言が推奨される理由

• 証拠力が強く紛失しない
• 誤記・形式不備のリスクゼロ
• 丸亀市外の子どもがいてもスムーズ

特に丸亀市では"実家不動産をどの子が引き継ぐか"が揉めやすい事情があります。
遺留分への配慮・代償金の設定など、設計段階での調整が非常に重要です。

◆ 自筆遺言の活用方法

自筆遺言を使う場合は、以下のポイントを必ず押さえる必要があります。

• 不動産の特定は「所在・地番・家屋番号」まで
• 預貯金は「銀行名・支店名・口座番号」
• 誤記の訂正は民法の方式に従う
• 封筒に日付・氏名・押印

不備があれば家庭裁判所の検認で手続きが大きく遅れます。

5. ステップ3：不動産・預貯金の名義整理

◆ 不動産名義の確認

丸亀市では、不動産が祖父母名義のまま残っているケースが非常に多いです。
義務化により「放置」が不利益の原因となります。

名義整理の流れ：

• 登記簿の取得
• 固定資産税情報の整理
• 相続人調査（戸籍収集）
• 必要書類を揃えて登記申請

◆ 預貯金の整理

認知症による口座凍結が重大問題です。
家族信託・任意後見の併用でリスクを軽減できます。

6. ステップ4：認知症対策（任意後見・家族信託）

◆ 任意後見の特徴

• 判断能力があるうちに契約
• 預金管理・支払代行などが可能
• 家庭裁判所の監督で透明性が高い

◆ 家族信託の特徴

• 資産管理の自由度が高い
• 不動産の売却・管理が柔軟
• 相続対策と併用できる

丸亀市では、空き家対策として家族信託を利用するケースが増えています。

7. 丸亀市の典型的トラブル事例

● ケース1：相続人が遠方で話がまとまらない

→ 遺言＋事前の共有者調整で解消。

● ケース2：認知症により口座凍結

→ 任意後見・家族信託が効果的。

● ケース3：実家不動産を誰が継ぐかで争う

→ 公正証書遺言で指定し、代償金設計が重要。

8. 費用の相場とスケジュール

◆ 費用の目安

• 公正証書遺言：5〜15万＋手数料
• 遺産整理サポート：10〜30万円
• 任意後見契約：5〜10万円（各専門家により異なりま）
• 家族信託：20万円〜（目的とする財産の価額等により異なります）
• 相続登記：１０万円～　（不動産の筆数、相続人の数等により金額が変わりま）

◆ スケジュール　頑張って一歩を踏み出しましょう

• 資産棚卸し：1〜2週間
• 遺言作成：2〜4週間
• 名義整理：1〜3ヶ月
• 信託設計：1〜2ヶ月

9.  FAQ（よくある質問）

Q1. 生前対策は何から始めるべき？

A. 丸亀市の場合、「財産棚卸し」と「遺言の有無確認」が最優先です。

Q2. 公正証書遺言と自筆遺言はどちらがよい？

A. トラブル防止・確実性を重視するなら公正証書遺言が推奨です。

Q3. 任意後見と家族信託の違いは？

A. 任意後見は"生活サポート寄り"、家族信託は"資産管理寄り"です。

Q4. 生前対策に専門家は必要？

A. 認知症対策や不動産が複数ある場合は専門家介入が効果的です。

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