1. 相談前に用意する書類一覧【チェックリスト】

　生前対策の相談は、書類がすべて揃っていなくても可能ですが、
以下の書類があると話がスムーズに進みます。

基本的に確認する書類

• 固定資産税納税通知書（不動産の確認用）
• 登記事項証明書（全部事項証明書）
• 本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカード等）
• 印鑑（認印で可）

相続登記や遺言を検討する場合

• 戸籍謄本（現在のもの）
• 住民票
• 家族構成が分かるメモ

※登記事項証明書は法務局で取得できます。
※戸籍・住民票は宇多津町役場で取得可能です。

👉 すべて揃っていなくても大丈夫です
「何が必要かを確認する」だけの相談も多くあります。

2. 相続登記の実務フロー（書類→申請→完了）

　相続登記は、2024年4月から義務化されました。
実務上の流れは以下のとおりです。

ステップ① 相続関係の確認

• 誰が相続人になるのか
• 不動産はどこに、何件あるのか

ステップ② 必要書類の収集

• 戸籍一式
• 不動産の登記事項証明書
• 固定資産評価証明書

ステップ③ 遺産分割の内容を確認

• 相続人全員の合意があるか
• 遺言書の有無

ステップ④ 登記申請

• 司法書士が法務局へ申請
• 内容に不備があれば補正対応

ステップ⑤ 登記完了

• 新しい名義人へ変更
• 登記完了証の受領

実務でよくあるつまずきポイント

• 名義人が何代も前のまま
• 相続人の一部と連絡が取れない
• 書類が古く、取得に時間がかかる

こうしたケースほど、早めの相談が重要です。

3. 遺言と家族信託の違い（実務視点）

遺言が向いているケース

• 不動産が少ない
• 相続人同士の関係が良好
• 財産の分け方を明確にしたい

特に公正証書遺言は、
無効リスクが低く、実務上も扱いやすい方法です。

家族信託が向いているケース

• 将来の認知症が心配
• 不動産を売却・管理する可能性がある
• 子どもに柔軟な管理を任せたい

　家族信託は設計が重要なため、
司法書士による事前設計が欠かせません。

4. 料金の目安と見積もりサンプル

※以下は一般的な目安です（内容により異なります）。

相続登記

• 10万円〜（税別）

公正証書遺言作成サポート

• 8万円〜15万円前後（税別）
  ※公証人手数料は別途必要

家族信託

• 20万円〜（内容・財産規模により変動）

👉 初回相談で概算見積もりを提示
費用を確認してから依頼を検討できます。

5. ケーススタディ（宇多津町の相談事例）

事例① 空き家になった実家の名義整理

相続登記を放置していた結果、
売却の話が進まず相談に来られました。

→ 相続関係を整理し、登記完了
→ 売却手続きへスムーズに移行

事例② 認知症対策としての家族信託

「元気なうちに準備したい」との相談。

→ 家族信託を設計
→ 将来の不動産管理に備え安心確保

6. よくある実務Q&A（FAQ）

Q1：相談時に書類がなくても大丈夫ですか？
A：はい。内容確認だけの相談も可能です。

Q2：相続登記はいつまでに必要ですか？
A：義務化により、早めの対応が必要です。

Q3：費用が心配ですが、相談だけでもできますか？
A：可能です。初回相談は無料です。

Q4：平日以外でも相談できますか？
A：事前予約で土日祝も対応可能です。

Q5：オンライン相談は可能ですか？
A：Zoom等で対応しています。

7. 相談予約のご案内

生前対策は、
「何をすればいいか分からない」段階での相談が最も多いです。

🔷初回相談無料（完全予約制）

📞 電話予約：087-873-2653

🌐 お問い合わせフォームはこちら

📆 土日祝も可能な限り対応

また、相続税対策・登記相談も含めた無料相談会も開催中です。

・第3水曜開催：087-813-8686（要予約）

・詳細はこちら：相談会ページへ

香川県外の方も、オンライン（Zoom）相談が可能です。