1. 丸亀市で今すぐ始める生前対策【5つの実務ステップ】

1. 不動産・預貯金・保険を一覧化する
2. 名義が古い不動産がないか確認する
3. 遺言書が必要かを判断する
4. 認知症による財産凍結に備える
5. 手続き内容を家族と共有する

　丸亀市での生前対策は、「何から始めるか」を間違えないことが最重要です。特に不動産をお持ちの方は、名義や権利関係の確認を後回しにすると、将来の相続手続きが複雑化します。

2. なぜ丸亀市では「生前対策」が重要なのか

　丸亀市は、

• 市街地と農地が混在している
• 親世代は市内在住、子世代は県外在住というケースが多い
• 古い名義の不動産が残っている相談が多い

という特徴があります。

　このような状況では、相続が発生した際に

• 相続人が多く話し合いが進まない
• 農地や古い宅地の処分に困る
• 相続登記が期限内にできない

といった問題が起こりやすくなります。
　そのため、「亡くなった後」ではなく「元気なうち」からの対策＝生前対策が不可欠です。

3. 相続登記義務化後に注意すべき丸亀市特有のリスク

　2024年4月から相続登記が義務化されました。
これにより、相続が発生した不動産については、正当な理由なく登記を放置すると過料の対象となる可能性があります。

丸亀市で特に多いのは次のようなケースです。

• 祖父名義のままになっている土地
• 農地と宅地が同時に相続対象になっている
• 相続人の一部が県外・海外に住んでいる

これらは相続発生後に対応しようとすると、戸籍収集や合意形成に時間がかかり、結果として登記期限を守れなくなるリスクがあります。
生前の段階で名義や権利関係を整理しておくことが、最大のリスク回避策です。

4. 遺言書と家族信託、丸亀市ではどう選ぶべきか

　生前対策としてよく相談されるのが「遺言書」と「家族信託」です。

遺言書が向いているケース

• 相続人が比較的少ない
• 財産の内容がシンプル
• 相続後の管理が不要

家族信託が向いているケース

• 不動産の管理・処分を継続したい
• 認知症リスクに備えたい
• 農地や賃貸物件が含まれている

　丸亀市では、農地や複数不動産をお持ちの方が多いため、遺言書だけでなく家族信託を併用するケースも少なくありません。
　どちらが適しているかは、家族構成と財産内容によって異なるため、専門家への相談が重要です。

5. 認知症リスクと財産凍結への備え

　認知症になると、本人名義の不動産や預貯金は原則として自由に動かせなくなります。
この状態を「財産凍結」といい、介護費用の支払いや不動産の売却ができなくなることがあります。

　丸亀市でも
「親が元気なうちに相談しておけばよかった」
という声は少なくありません。

　対策としては、

• 任意後見契約
• 家族信託
• 代理権の整理

などがあります。
　これらは判断能力があるうちにしかできない手続きのため、早めの検討が重要です。

6. よくある質問（FAQ）

Q1. 丸亀市にある不動産だけでも生前対策は必要ですか？
A. はい。不動産が1つでも相続登記義務の対象となるため、対策は必要です。

Q2. まだ元気でも相談していいのでしょうか？
A. むしろ元気なうちの相談が最も効果的です。

Q3. 県外に住む子どもが相続人でも問題ありませんか？
A. 問題はありませんが、事前の準備がないと手続きが長期化しやすくなります。

7. まとめ：丸亀市の生前対策で失敗しないために

　丸亀市での生前対策は、
「財産を把握し、優先順位を決め、早めに動く」
これに尽きます。

　相続登記義務化後は、放置がリスクになる時代です。
専門家のサポートを受けながら、無理のない形で進めることが安心につながります。

8. 生前対策・相続対策に関する無料相談のご案内

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