1. 観音寺市に多い相続問題とは？

　観音寺市では、親や祖父母名義のまま放置されている不動産が数多く見られます。特に豊浜町や大野原町などの郊外では、相続登記が長年されないままになっており、売却や活用ができず、トラブルの温床になっています。令和6年4月からの相続登記義務化により、こうした放置問題が表面化しています。

2. 空き家と相続登記の関係

　高齢者の一人暮らしが増える一方で、空き家となる住宅も急増しています。観音寺市内でも「実家を誰も使わない」「草木が伸びて近隣から苦情が来た」といった相談が多く、空き家を相続したものの、登記が完了していないことで売却・管理ができないケースも多発しています。

3. 相続人が県外にいる場合の対応

　若年層の都市部転出が進む観音寺市では、相続人が県外在住というパターンが非常に多いです。大阪、岡山、東京といった遠方に住む相続人との間で、戸籍集めや書類のやりとり、遺産分割協議の調整に時間がかかり、手続きが遅れることがよくあります。

4. 口座の名義変更と法的注意点

　相続発生後、銀行口座をそのまま使用し続けると、法的にはトラブルのもとになります。特に「親の世話をしていた子が当然のように通帳を使っていた」といったケースでは、後に他の相続人から不正使用を疑われ、深刻な争いになることもあります。

5. 遺言書がない場合のリスク

　「うちは家族仲がいいから大丈夫」という意識が根強い観音寺市ですが、遺言書がないことで兄弟姉妹の関係が崩れるケースが実際には少なくありません。とくに、遠方に住んでいて疎遠な兄弟や、再婚家庭での相続などでは、事前の備えがないと大きなトラブルに発展します。

6. 実際によくある相談例（仮想）

• 観音寺市豊浜町の実家を兄妹で相続。妹が同居して介護していたが、東京の兄が法定相続分を主張して対立。
• 大野原町にある山林が祖父名義のまま。父が亡くなり、代を飛ばしての相続登記が必要に。
• 空き家を相続したが、固定資産税や草刈りに悩まされ売却したい。しかし名義変更が済んでおらず進まない。

7. まとめ：観音寺市の相続対策のポイント

8. 無料相談のご案内

　香川県観音寺市で相続に関してお悩みの方は、まずはお気軽に無料相談をご利用ください。当事務所では、相続登記、相続放棄、遺産分割協議、遺言作成のご相談など、司法書士が丁寧に対応いたします。

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